4,5 Zimmer ETW mit Penthauscharakter und Parkplatz!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
265.000,00 € ca. 100,00 m² 4,5
kalaydo.de-Code a07f844c
Anzeige vom 23.02.2018
Objekt-Nr. 2JXMZ4D
Referenznummer 2602/7402
Kaufpreis 265.000,00 €
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 4222 St. Georgen an der Gusen
Land Österreich
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Notar
Zimmer 4.5
Wohnfläche ca. 100,00 m²
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
rollstuhlgerecht, WG-geeignet
Raumaufteilung flexibel
Zustand: Erstbezug
Kelleranteil, rollstuhlgerecht, Wasch-Trockenraum, WG-geeignet
Kabelanschluss
Baujahr ca. 2010
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieträger Fernwärme
Haustyp Neubaustandard, Niedrigenergie
Heizungsart offener Kamin, Zentralheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Großzügiger Wohnung in Linznähe!
Tolle 4,5 ETW im Zentrum von St. Georgen/Gusen, ideal geeignet für eine Familie!
In diesem Objekt (errichtet 2009) befinden sich nur 5 Wohneinheiten. Erstbezug dieser Wohnung 2011.
Besondere Highlights dieser Wohnung sind, sonnig, zentral, ruhig!
- Penthauscharakter da oberste Wohnung
- 2 Parkplätze im Preis includiert.
- sonnig, zentral, gute Raumaufteilung
- große Loggia mit zusätzlichem Sonnensegel
- Kaminanschluss
- elektrische Rollläden, Fliegengitter
- Gesamteindruck des Hauses und der Wohnung ist sehr gepflegt
- Niedrigenergiehaus mit Wohnraumlüftung HWB 34
- Niedrige Betriebs- und Heizkosten
- Kellerabteil
- versperrbarer Fahrradkeller mit extra Zugang
-Toplage, gute Infrastruktur, Bahnhofsnähe 5 Gehminuten
- Landesdarlehen dzt. € 100.000.- ist zu übernehmen, dzt. monatliche Belastung ca. € 100,58.-
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir.
VB € 265.000.-
Kontaktieren Sie mich bitte unter
Immobilienfachberaterin
Martina Rendl
m.rendl@poetsch-immo.at
0664/88541401Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:34.0 kWh/(m&supa)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Kellerfläche: 7,00 m², Bundesland: Oberösterreich, 2 Etagen

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a07f844c
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Ihr Kontakt:
Frau Martina Rendl
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Poetsch Immobilien GmbH
Gaisbergstraße 4A
5020 Salzburg
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4222 St. Georgen an der Gusen