4,5 Zimmer-Wohnung im stilgerechten-charmanten Altbau, derzeit vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
679.000,00 € ca. 152,12 m² 4
kalaydo.de-Code a0515ab9
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GWUY4A
Referenznummer 93
Kaufpreis 679.000,00 €
Hausgeld 320,70 €
Käuferprovision 7,14 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
Stadt 10623 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 152,12 m²
Gäste-WC
Balkon
als Ferienimmobilie geeignet
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Personenaufzug
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 103,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2018

Kapitalanlage! derzeit vermietete 4,5 Zimmer-Wohnung im stilgerechten,charmanten Altbau-4.OG mit PersonenaufzugKapitalanlage mit 2,66 % Rendite

Neben dem Kurfürsten Damm ist die Kantstraße die Hauptader im Herzen Westberlins, anliegend am Bahnhof Zoo, die direkt in den Breitscheidplatz mündet, auf dem sich n.a. die Kaiser-Wilhelm-Gedächtniskirche und das Europacentrum befinden. Die Kantstraße ist eine geschäftige, lebendige Straße mit vielen kleinen, auch internationalen geprägten Geschäften sowie unsäglich vielen gastronomischen Betrieben aller Art.
Ihr zukünftiges Investment liegt nur wenige Gehminuten sowohl von der beliebten Fußgängerzone und Einkaufsmeile Wilmersdorfer Straße als auch vom parallel verlaufenden Kurfürsten Damm entfernt.
Bequem lassen sich die Besorgungen des täglichen Lebensbedarfs realisieren.
Kulturell als auch infrastrukturell betrachtet, befinden Sie sich in einer Toplage, die in Berlin seines Gleichen sucht. Trotz der sehr regen Geschäftigkeit in und um der Kantstraße herum, erreichen Sie mit wenig Aufwand Rückzugsmöglichkeiten wie bspw. den Zoologischen Garten oder den Tiergarten, auch ist der direkt, an der Kantstraße gelegene Lietzensee mit seiner grünen Parkanlage, schnell zu erreichen.
Auf Ihr Fahrzeug sind Sie hier ebenfalls nicht angewiesen, da sich alle öffentlichen Verkehrsanbindungen, Buslinien, U-, S- und Fernbahn um die Wilmersdorfer Straße in unmittelbarer Nähe befinden. Zur Autobahnauffahrt A 100 am Messezentrum braucht es mit dem Auto nur einen Katzensprung.

- 4,5 Zimmer
- qm 152,12 
- 4. OG mit Aufzug- Balkon
- Parkettböden
- Stuckverzierung
- hohe Decken
- Holztüren, Flügeltüren
- Badezimmer sowie Gäste WC

Im Herzen des alten Westberlins: Zwischen Kurfürsten Damm und Savignyplatz befindet sich die angebotene Wohnung in der Kantstraße. Das Gebäude wurde aus dem Gründer-Zeitstil des 1900 Jahrhunderts erbaut. Es umfasst insgesamt 37 Einheiten bestehend aus Vorderhaus, Quer-Gebäude und einem 2. Gartengebäude. Im Vorderhaus ist ein Aufzug angebracht. Über den historisch mit Stuck-Ornamenten verziertem Hauseingang gelangt man zur angebotenen vermieteten Wohnung im 4. OG sie verfügt über 4,5 Zimmer bei einer Gesamtfläche von ca. 152,12 m². Im Eingangsbereich befinden links 2 große Zimmer und ein Balkon, rechts ein Zimmer zum Hof und das über 34 m² große Berliner Zimmer zum Zugang Badezimmer, Kammer und Küche. Alle Zimmer sind mit Parkett oder Dielenböden ausgestattet, Stuckverzierung in fast allen Räumen, Flügeltüren mit Glaseinsätzen und original alte prachtvolle Kaminöfen zeigen das pompöse damalige Zeit. Die Wohnung wird zum Teil gewerblich genutzt.

Alle Daten sowie Informationen beruhen auf  Angaben des Eigentümers.

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin, 5 Etagen, Distanz zur naächsten Gaststätte: 50.00

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.028,20 EUR

kalaydo.de-Code: a0515ab9
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Ihr Kontakt:
Herr Aleksander Vukas
+() -
AV Immobilien Berlin - Real Estate Agency
Breite Str. 32
14199 Berlin
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