4-6% Rendite * Deutschlands größter Wachtumsmarkt * Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage * KfW 55

Kaufpreis Wohnfläche
137.245,00 € ca. 44,91 m²
kalaydo.de-Code a0390a66
Anzeige vom 20.06.2017
Objekt-Nr. 2HBMR48
Referenznummer 17 026 057
Kaufpreis 137.245,00 €
x-fache Miete 21,78
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 26169 Friesoythe
Straße
Objekttyp Apartment
Kategorie Wohnung
Wohnfläche ca. 44,91 m²
seniorengerechtes Wohnen
Zustand: gehoben
Baujahr 2017/2018
Personenaufzug
Serviceleistungen: betreutes Wohnen

Friesoythe ist über die Bundesstraße B 72 indirekt mit den Bundesautobahnen A 28 und A 1 sowie der Bundesstraße B 401 verbunden. Als Mittelzentrum bietet die Stadt Friesoythe eine gute Ausstattung an schulischen, sozialen, sportlichen und kulturellen Einrichtungen, zahlreiche Dienstleistungsangebote, eine vielseitige Wirtschaftsstruktur, ein Krankenhaus mit fachärztlicher Versorgung und gute Einkaufsmöglichkeiten. Und im weiträumigen Erholungsgebiet Thülsfelder Talsperre kann man gut Urlaub machen oder auch nur radeln oder wandern.

Fakten-Check:

- solide Geldanlage, durch Mietgarantie gewährleistet
- 20 bis 25 Jahresmietvertrag
- Überschuss von Anfang an
- Abschreibung: Sonder-AfA auf Inventar von € 8.500 bei Einzelzimmern, 2% auf das Gebäude
- Steigerung der Miete durch Indexierung - Absicherung der Miete durch staatliche Refinanzierung
- keine Instandhaltungskosten
- keine Baurisiken (Zahlung i.d.R. erst bei Fertigstellung)
- keine Nebenkostenabrechnungen
- hohe Steuervorteile
- Finanzierung durch KfW-Mittel (KfW55)
- realgeteilt nach WEG (keine Fonds)
- Vorbelegungsrecht für sich und Ihre Angehörige (VIP-Karte)
- vererbbar
- Optimale Altersvorsorge: Mietrente

Größter Wachstumsmarkt Deutschlands

Wir stellen Ihnen hier die Möglichkeit einer Investition in bundesweite Immobilien (Appartements) vor, ab 120.000 EURO Kaufpreis, mit attraktiven Mietrenditen
von 4 bis 6 %.

Derzeit entsteht auch in der Nähe von Oldenburg ein neues "Quartier", eine Appartement-Immobilie mit Hotelcharakter, Fertigstellung Sommer 2018.

Das "Quartier" im Kurz-Überblick:
- 120 Wohneinheiten mit eigenem Bad
- großflächige Terrassen und Balkone
- begrünte Innenhöfe
- energieeffizienter KfW-55-Standard
- Kaufpreis von 135.931 EURO (44,48 m²) bis 170.464 EURO (55,78 m²)
- KEINE MAKLERCOURTAGE
- 4,4 % Rendite

Die in diesem Angebot genannte Fläche und der daraus resultierende Kaufpreis sind Beispiele für den neuen Standort im "Oldenburger Umland". Andere Standorte in der BRD weisen selbstverständlich abweichende Flächen, Kaufpreise und Renditen zwischen 4-6 % auf.

Egal, ob Sie sich nun für ein Appartement in "Oldenburg und umzu" oder für einen anderen Immobilien-Standort in Deutschland interessieren, wir stellen Ihnen gerne alle Möglichkeiten vor. Durch die Kompetenz und langjährige Erfahrung des Anbieters besteht für Sie die Möglichkeit, im Falle eines Finanzierungswunsches direkt in den Kontakt mit den entsprechenden Bankpartnern zu treten.

Rufen Sie uns gerne an unter 0441 - 998 40 50.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS HIER: KEINE ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

vermietbare Fläche: 44,91 m², Bundesland: Niedersachsen, 4 Etagen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.040,44 EUR

kalaydo.de-Code: a0390a66
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Ihr Kontakt:
VON POLL IMMOBILIEN Shop Oldenburg
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Donnerschweer Straße 18
26123 Oldenburg
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26169 Friesoythe