" 4,76 % Rendite - Wohnung mit einmaligem Weitblick"

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
199.999,00 € ca. 88,00 m² 3
kalaydo.de-Code a05298a4
Anzeige vom 14.09.2017
Objekt-Nr. 2H25C4X
Referenznummer 20170908 (2/43)
Kaufpreis 199.999,00 €
1 Stellplatz , je 10.000,00 €
Käuferprovision 4,76% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 97080 Würzburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 88,00 m²
Bad mit Wanne
Balkon
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Linoleum, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 1970
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1970
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 125,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 20.09.2017 bis 20.09.2027

Verkauft wird hier eine langfristig vermietete 3-Zimmer-Eigentumswohnung im Würzburger Stadtteil Oberdürrbach, direkt vor den Toren der renommierten Universitätsklinik.

Die jährlichen Einnahmen betragen ca. 10.000€, diese setzen sich aus der Kaltmieteinnahme und den Einspeiseeinnahmen der Photovoltaikanlage zusammen.
Bei der hier erzielten Rendite von 4,76 % können Sie Ihr wertloses Kapital auf der Bank zu einer geregelten Mieteinnahme umwandeln.

Das Schmuckkästchen verfügt über einen traumhaften Weitblick ins Grüne. Diesen können Sie am besten vom großzügigen Balkon genießen.

Die Immobilie wurde in den Jahren 2002 - 2005 komplett saniert und besitzt keinerlei Renovierungsstau.

Im Kaufpreis ist eine Photovoltaikanlage enthalten.

Die gemeinsam genutzte Doppelgarage wird zum Preis von 10.000,00 € mitverkauft.

Das Mehrfamilienhaus mit 3 Parteien befindet sich im beliebten Würzburger Stadtteil Oberdürrbach in absoluter Aussichtslage gelegen.

Durch kurze Wege gelangen Sie in den Stadtkern Würzburgs mit zahlreichen Arbeitgebern, kulturellen Denkmälern, einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten. und dem wuseligem Stadtleben.
Der öffentliche Nahverkehr frequentiert hier regelmäßig von "früh bis spät".

Im Ort selbst finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und Kindergärten.

Die Wohnfläche von ca. 90 qm teilt sich wie folgt auf:

- Küche ( ca. 9 qm )
- Tageslichtbad ( ca. 5 qm )
- Kinderzimmer ( ca. 17 qm )
- Schlafzimmer ( ca. 13 qm )
- Wohnen / Essen ( ca. 27 qm )
- Balkon ( ca. 24 qm : 2 = 12 qm )
- Flur / Diele ( ca. 7,50 qm )

Die Böden sind mit Echtholz-Parkett, Fliesen und Linoleum belegt.

Eine Waschküche steht ebenfalls zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a05298a4
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Ihr Kontakt:
Herr Markus Blumhagen
/
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
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