4,9 % Rendite! Kapitalanlage Seniorenzentrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
53.000,00 € ca. 42,93 m² 1
kalaydo.de-Code a052fb2f
Anzeige vom 15.09.2017
Objekt-Nr. 2GTTE4B
Referenznummer 116047
Kaufpreis 53.000,00 €
Käuferprovision keine Provision, courtagefrei
Stadt 67063 Ludwigshafen
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 42,93 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1992
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 56,00 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Das Objekt liegt einem innenstadtnahen Viertel mit vielen Grünanlagen. Das Grundstück des Hauses befindet sich in direkter Nachbarschaft zu Geschäften, Arztpraxen, Apotheken, Seniorenbegegnungsstätten, Post und Banken. Die Innenstadt ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 15 Minuten bequem zu erreichen. Das Seniorenzentrum liegt am Rande der erweiterten Fußgängerzone Prinzregentenstraße mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten. Zu Fuß oder mit dem Rollstuhl ist das Einkaufszentrum Rathaus-Center in etwa einer Viertelstunde leicht erreichbar.

Das Objekt besteht aus einer Wohnung (22,25 qm) und einem Gewerbeanteil (20,68 qm). Es ist langfristig an die Deutschen Seniorenförderung und Krankenhilfe (DSK) verpachtet. Für die Vermietung sorgt der Pächter, es besteht eine Mietgarantie. Im Gegensatz zu vielen neu entstandenen Anlage-Möglichkeiten im Bereich Seniorenwohnen, handelt es sich hierbei um einen Betreiber, der schon seit den 90ern dieses Objekt betreut und über einen sehr langen Zeitraum seine Wirtschaftlichkeit und Kompetenz bewiesen hat.

Heizungsart: Zentralheizung

Das Objekt wurde regelmäßig renoviert und instand gehalten. Der Eigentümer hat anders als beim Besitz einer normalen Eigentumswohnung einen sehr geringen Aufwand zu betreiben (einmal jährlich Eigentümer-Versammlung). Die Eigentümer sind sehr engagiert und haben langjährige Erfahrung.
Auf Grund der zunehmenden Altersstruktur der Gesellschaft und dem wirtschaftsstarken Standort Ludwigshafen (BASF) ist dieses Seniorenheim eine sichere Rendite-Anlage. Sie können Ihr Zimmer selbstverständlich bei Eigenbedarf bevorzugt in Anspruch nehmen.


Makleranfragen nicht erwünscht

Bundesland: Rheinland-Pfalz

kalaydo.de-Code: a052fb2f
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Ihr Kontakt:
Privat von Roland Biczysko
Evers Internet GmbH & Co. KG
Humboldtstr. 25 A
21509 Glinde
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67063 Ludwigshafen