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4-bis 5 Zimmer - Gartenwohnung - Familienglück in Mönchweiler !!

215.000 € Kaufpreis
109,00 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Kaufpreis 215.000 €
Hausgeld 432 €
Käuferprovision 3,48 %
Gewerblich Gas Gäste-WC Kelleranteil Zentralheizung ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a66a1712
Online-ID 2vuam4r
Referenznummer A 1825
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.02.2021
Zimmer 4.0
Wohnfläche 109,00 m²
Gäste-WC
Kelleranteil
Baujahr 1973
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit bis 17.07.2025
Lage

Liebenswert ländlich und doch sehr nah an Villingen und Königsfeld liegt Mönchweiler ein Staatlich anerkannter Erholungsort im Mittleren Schwarzwald.
Die naturräumlichen Besonderheiten, welche innerhalb und im Umfeld der Gemeinde zu finden sind, waren ausschlaggebend dafür, dass Mönchweiler Staatlich anerkannter Erholungsort wurde. In Mönchweiler gibt es viele Möglichkeiten der Naherholung sowie Freizeitgestaltung. Mönchweiler ist idealer Ausgangsort zu Ausflugszielen im Schwarzwald, auf der Schwäbischen Alb, am Bodensee sowie in der Schweiz und den Vogesen. Kindergarten,Gemeinschaftsschule, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Ärzte sind direkt in Mönchweiler zu finden.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Sackgasse ohne Durchgangsverkehr. Die Lage ist ruhig und ansprechend.

Stadt 78087 Mönchweiler
Ausstattung

* Wohn(t)räume, die Anleger und Eigennutzer gleichermaßen überzeugen.
* Zwei Wohnungen - Flexibel gestalten
* Sommer-Gartenlaune - Terrasse mit Blick in den blumigen Garten.
* Brenner der Heizung 2017 erneuert
* Garage inkl.
* 2 x Keller .
* 2 x Bäder.
* sep. WC
* Einbauküche VHB
* Sackgassenlage - ruhig und ansprechend -
* kleines Mehrfamilienhaus
* Gartennutzung
* ideales Familiennest
* Wohnung größtenteils renoviert
* Hell und freundlicher Grundriss auf Gartenebene

Objekt

Perfekt als Familienwohnung, weil Ihnen wohnen Spaß machen soll !

Ansprechende 4-Zimmer-Gartenwohnung bestehend aus einer 1-Zimmer-Wohnung mit unbenutzter Küche und Duschbad/WC mit ca. 29 m² und einer 3 - Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m². Die Wohnungen sind derzeit zusammengelegt und werden von einem 6-Personenhaushalt gemeinsam als Familienwohnung genutzt. Die Wohnung verfügt über zwei Kellerräume, einem Abstellraum und einer Garage zzgl. kann eine weitere Garage gemietet und/oder evtl. dazugekauft werden.

Die unbenutzte Küche kann problemlos als 5tes Zimmer umgenutzt werden!

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, überwiegend von Eigentümern, bewohnten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 14 Wohnungen. Die familiengerechte Gartenwohnung befindet sich auf Gartenebene im Souterrain und hat Zugang zu einer großzügigen Terrasse. Seitlich vom Mehrfamilienhaus befindet sich der Garten für die Nutzung als Spieleparadies für Kinder oder als Erholungsfläche für die Eltern - Den Garten nutzt die Familie alleine - befindet sich im Allgemeineigentum.

Nach einem Leitungswasserschaden 2018 wurden die Wasserleitungen und alle Böden nahezu vollständig erneuert. In 2008 sind Kunststofffenster erneuert worden .
Eine Einbauküche ist 2018 ebenfalls neu instaliert worden die gegen VHB in der Wohnung verbleiben kann.

Die Nebenkosten betragen derzeit - bei einem 6-Personenhaushalt - 287€ Hausgeld + 145€ Rücklagen = 432€ Gesamtnebenkosten
Die Rücklagen betragen insgesamt 10.034,00 € und für die Wohnung 1.340,00 € - Stand 31.12.2019.

Sonstiges

Baujahr: 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 92 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sie benötigen eine Finanzierung oder möchten Ihre Konditionen vergleichen? Gerne sind wir Ihnen dabei behilflich!

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers, eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Mit Ihrer Objektanfrage erkennen Sie an, dass Sie im Erfolgsfall an die Firma Reichmann Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,48% inkl. 16% MwSt. entrichten (Bei einem Kaufpreis unter € 50.000,- fällt eine Mindestprovision in Höhe von € 1.785,- inkl. MwSt. an).
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Widerrufsbelehrung
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: reichmann immobilien e.K., Herdstraße 19, 78166 Donaueschingen, Telefax 0771/8326363, e-mail: info@immobilien-reichmann.de
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Widerrufsfolgen
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrags oder für die Vermittlung eines Vertrags erbracht, so entspricht dies dem Gesamtumfang der Dienstleistung.
Ihr reichmann immobilien e.K.

Stichworte

Nutzfläche: 2,00 m², modernisiert

kalaydo.de-Code: a66a1712
58 Aufrufe online seit 06.07.2020 Verstoß melden

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Herdstr. 19
78166 Donaueschingen