4-Zi lichtdurchflutete DG-ETW in Lenzkirch-Zentrum

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 80,00 m² 4
kalaydo.de-Code a050710e
Anzeige vom 07.09.2017
Objekt-Nr. 2GQMR47
Referenznummer VP0141_SEP2017
Kaufpreis 149.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. und ist zahlbar beim notariellen Kaufvertragsabschluss.
Stadt 79853 Lenzkirch
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 80,00 m²
Bad mit Fenster
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Laminat
Zustand: renoviert
Baujahr 1983
1 Stellplatz: Garage
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung

Eine wunderbare Wohnung im Herzen Lenzkirchs mit zweckmäßigem Grundriss, modernisierten, hellen Wohnräumen und einem großen, zusätzlichen Zimmer im Dachspitz.

* 80 m² Wohnfläche
* 4 Zimmer
* Dachgeschoß
* modernisiert
* neue Dachfenster
* helle Räume
* Tageslichtbad
* Einbauküche
* Keller & Garage vorhanden
* als Ferienwohnung geeignet
* als Festwohnsitz geeignet
* Baujahr 1983
* Höhenlage: 828 Meter
* Öl Zentralheizung 2009
* zentrale Lage
* Sackgasse ohne Durchgangsverkehr

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung bietet mit 4 Zimmern ideale Voraussetzungen für ein schönes Zuhause. Der kürzlich ausgebaute Dachstuhl erweitert den Wohnraum um weitere 14 helle Quadratmeter. In diesem Bereich wurden zwei große Dachflächenfenster eingebaut, mit interessantem Blick auf den Ortskern und den Sommerberg. Der Raum ist sowohl als weiteres Schlafzimmer oder Leselounge geeignet.

Ein großer, überdachter Nord-West Balkon mit Markise in Richtung Abendsonne ergänzt den eleganten Wohnraum eine Etage tiefer und lädt zum Entspannen in idyllischer Umgebung ein. Der Essbereich auf der Süd-West Seite erhielt 2015 ein Upgrade mit Dachfenster. So bietet nun jeder Raum dieser Eigentumswohnung Licht, Aussicht und Belüftung, auch das Tageslichtbad mit Wanne und die Küche, sowie das Arbeits- und Schlafzimmer. Der Grundriss ist hierbei sehr zweckmäßig gestaltet – auf den insgesamt rund 80 m² wird kein Platz verschenkt. Eine wunderbare Feierabendwohnung oder Ferienwohnung im Herzen Lenzkirchs.

Die Wohnung wird inklusive Einbauküche angeboten.

Für alle Wohnungseigentümer nutzbar ist der große Wäsche-Trockenraum im Keller.
Zur Wohnung gehört ein Keller im Untergeschoß.

Gebäude:

Die Immobilie wurde 1983 in Massivbauweise auf dem 1.602 m² großen, ebenen Wiesengrundstück errichtet und fügt sich harmonisch in die im Schwarzwald-Stil gebaute Siedlung in dieser Sackgasse ein. Im Haus befinden sich insgesamt 11 Eigentumswohnungen, die sowohl als Fest- als auch Ferienwohnsitz genutzt werden. Die Wohnung selbst liegt im Dachgeschoss in der 4. Etage. Vom Eingang aus sind es 45 Stufen bis zum Wohnungseingang. Auf dem Gelände befindet sich auch das separate Garagengebäude. Eine Tannenhecke umrandet den zugehörigen Gartenbereich.


Lagebeschreibung

Die Wohnanlage befindet sich sehr zentral im beliebten heilklimatischen Kurort Lenzkirch auf 828 Höhenmetern, in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes und dem Einkaufszentrum. Der Standort bietet in ruhiger Wohnlage und Umgebung den idealen Rahmen für einen Fest- oder Ferienwohnsitz in der idyllischen Dorfmitte.

Der Energieausweis ist derzeit in Arbeit.
________

Aus Diskretionsgründen bitte Begehungen nur in Begleitung unserer Exklusivmakler. Die genaue Anschrift erfahren Sie gerne im persönlichen Gespräch.


Eine Besichtigung ist jederzeit nach Absprache möglich.

Ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage:

Ihr direkter Ansprechpartner: Johannes H. Dietrich

da'hoim Immobilien in D-79868 Feldberg
Johannes H. Dietrich
Haslachstraße 22
Telefon: 07655-1521
Telefax: 07655-9349-45
e-Mail: info@dahoim-immobilien.de
www.dahoim-immobilien.de

Alle Angaben ohne Gewähr und Anspruch auf Vollständigkeit.

Mehr Bilder finden Sie hier "www.dahoim-immobilien.de"

kalaydo.de-Code: a050710e
70 Aufrufe online seit 07.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Johannes H. Dietrich
+--
dahoim Immobilien
Haslachstrasse 22
79868 Feldberg-Falkau
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.