*** 4-Zimmer - 81 m² - 2 Balkone inkl. Tiefgarage *** HIER stimmen Preis und Leistung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.999,00 € ca. 81,00 m² 4
kalaydo.de-Code a03a2c7a
Anzeige vom 23.06.2017
Objekt-Nr. 2GRZ348
Referenznummer 20170622 (1/380)
Kaufpreis 119.999,00 €
Hausgeld 285,00 €
1 Stellplatz , je 5.000,00 €
Käuferprovision 3,57% Courtage einschl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluß verdient und fällig.
Stadt 74653 Künzelsau
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 81,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Holzfenster, Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Baujahr 1994
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1994
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 239,50 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 02.02.2009 bis 02.02.2019

Die gut gepflegte 4-Zimmer-Wohnung, Baujahr 1994 mit ca. 81 qm Wohnfläche, befindet sich im 3. OG eines Mehrfamilienhauses in begehrter Wohnlage im Wohngebiet Künzelsau-Taläcker.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum größeren der beiden Balkone, ein Schlafzimmer, das ebenfalls einen Balkonzugang hat sowie zwei weitere Zimmer, die als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Von der Küche und vom Flur aus haben Sie Zugang zum zweiten, etwas kleineren Balkon. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Weiterhin stehen Ihnen ein separates WC sowie ein Tageslichtbad mit Dusche, Wanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss zur Verfügung.
Im Keller gibt es einen eigenen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz, der zum Preis von 5.000,-€ zu erwerben ist.
Das Hausgeld i.H. von 285,-€ beinhaltet nicht nur ein Rundum-sorglos-Paket, sondern auch die Investitionssrücklage.
Bereits beschlossen ist der Anschluss an das geplante Blockheizkraftwerk, was die Heizkosten zukünftig drastisch senken wird.
Die letzten Mieter sind bereits ausgezogen, so dass die Wohnung ab sofort zur Verfügung steht.

Das Haus liegt in begehrter Wohnlage im Wohngebiet Taläcker der Kreisstadt Künzelsau im Hohenlohekreis, die vor allem durch den größten Arbeitgeber der Region, die Adolf Würth GmbH bekannt ist.
Direkt im Wohngebiet befinden sich nicht nur zwei Kindergärten, eine Grundschule sowie die Freie Schule Anne-Sophie, die alle weiterführenden Schularten integriert, sondern auch mehrere Spielplätze und diverse Freizeitangebote für Jugendliche.
Alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Fahrminuten oder auch zu Fuß zu erreichen.
Direkt am Stadtwald gelegen, steht das Wohngebiet auch bei Naturliebhabern hoch im Kurs.
Das Stadtzentrum von Künzelsau erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto oder aber mit der Künzelsauer Bergbahn.
Durch den direkten Anschluss an die B19, auf der man in nur 10 Minuten auf die Autobahn A6 kommt, sind Heilbronn, Nürnberg oder auch Stuttgart und Mannheim gut zu erreichen.

1 Tiefgaragen-Stellplatz

Gas-Zentralheizung

Kunststofffenster, Holzfenster

2 Balkone

Abstellraum

Wir weisen darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind.
Für die in unserem Expose genannten Angaben sind wir auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern etc. angewiesen.
Diese mündlich oder schriftlich an uns übermittelten Angaben sind nicht zwangsläufig durch uns auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden.
Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 5000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03a2c7a
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Ihr Kontakt:
Frau Heike Dietze
-
ProMak Immobilien Vermittlungs GmbH
Wohnlichstr. 6-8
75179 Pforzheim
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74653 Künzelsau