4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Hagenheim bei Landsberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 145,30 m² 4
kalaydo.de-Code a0456ed3
Anzeige vom 31.07.2017
Objekt-Nr. 2HXQ34F
Referenznummer 51854
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 340,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Stadt 86928 Hagenheim
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 145,30 m²
Gäste-WC
Böden: Laminat
Baujahr 1997
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 72,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 14.02.2018

Hofstetten mit ca. 1.300 Einwohnern und Hagenheim mit ca. 500 Einwohner liegen im Landkreis Landsberg-Lech inmitten der Orte Pürgen, Thaining und Finning und gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Pürgen.
Die Grundschule und der Kindergarten sind in Hofstetten. Für die Kinder aus Hofstetten, Hagenheim und Grünsink besteht die Möglichkeit der Busbeförderung mit dem Kleinbus der Gemeinde. Alle weiterführenden Schulen sind in Landsberg. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Hofstetten sowie verschiedene Sport- und Freizeitangebote.
Die Autobahn A96 ist ca 9 km (Landsberg Ost) entfernt. Die Flughäfen ca. 80 km (München) /ca. 55 km (Memmingen) sind ebenfalls gut erreichbar. Die Deutsche Bahn ist in Landsberg und Geltendorf.

Das Massiv errichtete Haus wurde ca. 1960 in zentraler Lage in Hagenheim errichtet. Im Jahre 1997 wurde es in ein 4-Familienhaus umgewandelt und die Öl-Zentralheizung erneuert.

Die Wohnung erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss und wird über den geräumigen Flur betreten. Dieser bietet ausreichend Stellfläche für Schränke und bietet Zugang zum Gäste-WC.
Das große Wohnzimmer verfügt über einen Schwedenofen und hat einen Zugang zum Süd-Balkon.
Die helle Wohnküche fällt mit ca. 24 m² sehr geräumig aus und hat zudem zwei Fenster.
Die Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet und verfügen jeweils über ein Fenster.
Der große Abstellraum hat ebenso Tageslicht und wird derzeit als zusätzliches Kinderzimmer genutzt.

Zur Wohnung gehören zwei oberirdische Stellplätze.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen ca. 580 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juli 2017). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung.

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.720 EUR

kalaydo.de-Code: a0456ed3
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Ihr Kontakt:
David Gerle
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PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11
85774 Unterföhring
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