4-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Ostbalkon

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
629.000,00 € ca. 168,39 m² 3
kalaydo.de-Code a045048c
Anzeige vom 28.07.2017
Objekt-Nr. 2FGMA4N
Referenznummer 31974
Kaufpreis 629.000,00 €
Preis / m² 3.735,38 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Stadt 10318 Berlin
Straße Trautenauer Straße 10
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 168,39 m²
Bad mit Fenster, Gäste-WC
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Kunststoffboden, Laminat
Baujahr 1935
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 121,40 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.01.2019

Ein Leben ohne Eile im Grünen, so lässt sich der Alltag rund um die Ehrlichstraße am besten beschreiben. Zahlreiche Bäume, Rasenflächen und Vorgärten prägen das Bild dieser schönen Wohngegend rund um die Wohnanlage in der Ehrlichstraße 70-74, Trautenauer Straße 10 und Grimnitzstraße 22. In den ruhigen Straßen ist von Berlins Geschäftigkeit nicht viel zu spüren. Die umliegenden Schulen, Ladengeschäfte, Cafés, Restaurants und Arztpraxen lassen sich entspannt erreichen, ebenso wie die S-Bahn, falls Sie doch einmal Sehnsucht nach Großstadthektik bekommen.

+ große Wohnräume

+ Fußbodenheizungen in allen Räumen

+ Tageslichtbad

+ Gästebad

+ Gasetagenheizung

+ eigener Kellerraum

+ Treppenhaus mit Sisalläufer

+ Neugestaltung des Innenhof

+ gute Infrastruktur

+ Nähe zu Seepark und Spree

Sie schätzen ein hohes Wohnniveau, urbanen Lebensstil und das Sonnenlicht? Dann werden Sie die vielen Vorteile dieser wunderbaren Wohnung begeistern. Beginnen wir mit dem größten Vorteil: der über 50 qm große Wohn-Ess-Kochbereich mit einer über 9 qm großen Ost-Terrasse auf der man in Ruhe in den Tag starten kann. Und schon vor dem Frühstück fängt der Tag gut an denn das große West-Schlafzimmer hat eine separate Ankleide und ein eigenes Tageslicht-Wannenbad. Die zwei weiteren Zimmer sind mit Ihren fast identischen Größen perfekt geeignet für Kinderzimmer.
Weitere Highlights dieser zauberhaften Wohnung: ein Tageslicht-Gästebad, eine Abstellkammer mit Dachfenster die in der Küche für Stauraum sorgt und raffiniert platzierte Nischen in der ganzen Wohnung mit demselben Zweck.

Typisch für die Wohnanlagen der 1930er Jahre: eine schnörkellose Fassade, dahinter ein durchdachtes, wohlgeplantes Innenleben. Die meisten Wohnungen der Ehrlichstraße besitzen 2 oder 3 Zimmer, sind also perfekt geeignet für Singles, Paare und kleine Familien. Großzügiger fallen die sechs Dachgeschosseinheiten aus, von denen es sich bei dreien um Maisonettewohnungen handelt. Und hinter den Wohnungen liegt ein großzügiger, offener Innenhof, der mit Grünflächen, einem Spielplatz und ganztägiger Sonnenseite für kleine Glückmomente sorgt.

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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

kalaydo.de-Code: a045048c
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Ihr Kontakt:
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Schlüterstraße 54
10629 Berlin
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Trautenauer Straße 10, 10318 Berlin