4 Zimmer DG- Wohnung+Dachterrasse, ein absoluter Wohntraum!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
799.000,00 € ca. 94,10 m² 3
kalaydo.de-Code a04d71db
Anzeige vom 28.08.2017
Objekt-Nr. 2GFKP42
Referenznummer O2100113094
Kaufpreis 799.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision lt. Maklerverordnung
Stadt 1060 Wien
Straße
Land Österreich
Objekttyp Loft
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.03.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 94,10 m²
Bad mit Wanne
Terrasse
Ausblick: Fernblick
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Parkettboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 30,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

**Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**
Altbaucharme in absoluter Ruhelage!!

Beeindruckende Wohnung mit einer Wohnfläche von ca.94,10 m2 + 21,61 m2 hofseitig ausgerichteter Terrasse!
Das hochwertig ausgestattete Badezimmer ist vom Schlafzimmer aus begehbar. 
Sämtliche Wohnungen werden mit hochwertigsten Materialien ausgestattet.

Highlights der Wohnung:

- Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen 
- Integrierter Wandradio/ beheizbarer Spiegel im Badezimmer 
- 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster 
- Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten 
- Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung 
- Eingangs-/ & Innentüren in Alt-Wien Stil

Raumaufteilung: 
- 1 Vorzimmer im Eingangsbereich 
- 1 Wohnküche(ca.45m2) in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte 
- 2 Schlafzimmer mit Zugang ins Badezimmer
- 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche 
- 1 separates WC mit Handwaschbecken 
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss 
- 1 Kellerabteil
- 1 Terrasse ca. 21,61 m2

Zahlreiche Nahversorger wie eine Billa Filiale in der Liniengasse 35 und weitere Märkte befinden sich in unmittelbarer Nähe der Liegenschaft. Die beliebteste Einkaufsmeile Mariahilfer Straße erreichen Sie in wenigen Gehminuten. 
Öffentlich Verkehrsmittel sind ebenfalls nur unweit entfernt.

- Straßenbahnlinie 6 & 18 (Station Mariahilfer Gürtel) 
- U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse) 
- Autobuslinien 57A (Gumpendorfer Straße) - Westbahnhof (Schnellbahn, U-Bahn, Straßenbahn, Autobus)

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 799.000,-- 
Anleger aufgepasst, diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!! 


Nähere Informationen finden Sie auf der Projektseite www.buergerspitalgasse12.at Kosten:

Maklerhonorar: 3% zzgl. MwSt: 
Grunderwerbssteuer: 3,5% 
Eintragungsgebühr: 1,1%  
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5 zzgl. MWSt.


Ihr Ansprechpartner: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)

 
Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo - So, 7:00 - 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG
Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Gesamtfläche: 94,10 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,16 m², Kellerfläche: 2,87 m², Bundesland: Wien

kalaydo.de-Code: a04d71db
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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