Kapitalanlage - 4-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in 24113 Molfsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.800,00 € ca. 125,93 m² 4
kalaydo.de-Code a07eb246
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2MQPF4Y
Referenznummer K24100923-H1.1
Kaufpreis 398.800,00 €
Hausgeld 382,00 €
1,79% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 24113 Molfsee
Straße Hamburger Landstraße 42 b-c
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,93 m²
Terrasse
offene Küche
Zustand: gehoben, neuwertig
Baujahr 2017
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 53,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.01.2025

1 Carportplatz
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR

Die Gemeinde Molfsee grenzt südlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel und gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden im Randbereich Kiels.

Beste Verkehrsanbindung und eine ursprüngliche Natur werten die Lage zusätzlich auf. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort getätigt werden. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisverein runden die gute Infrastruktur ab. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus/Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar. Pendlern in Richtung Hamburg bietet die etwa 7 km entfernte Anbindung an die A215 eine optimale Ausgangsposition.

An den nahe gelegenen Seen (Molfsee, Rammsee) gibt es jeweils idyllische Badestellen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind.

- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk,
Terrassenseite Wärmedämmungsverbundsystem (im OG)
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Außenzugang im Haus 2
- Kellerraum
- Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
- Warmwasserversorgung über vollelektronische Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Vollbad mit separater Dusche und Fenster
- Gäste-Duschbad mit Fenster
- Terrasse
- Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten

In vorbildlicher Bauqualität und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen entstanden im Jahr 2018 in Molfsee 2 Stadtvillen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Zwei dieser Einheiten wurden zwischenzeitig vermietet und können nun als Kapitalanlage einzeln oder auch gemeinsam erworben werden. Die Lage im Kieler Einzugsbereich ist begehrt, facettenreich und bietet eine gute Infrastruktur. Erleben Sie eine Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Die Eigentumswohnungen in beliebter und renditesicherer Lage erzielen derzeit eine JNKM 16.560 Euro und 18.000 Euro. Dabei lässt dieser Neubau keine Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten bzw. zur Dachterrasse ist ebenso ein Highlight wie das Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbad. Beide Einheiten sind mit einem Gästebad mit Dusche ausgestattet. Eine Einbauküche je Wohnung ist im Kaufpreis enthalten

Gerade für Investoren ist Molfsee ein sicheres Standbein. Die erstklassige Bauausführung nach dem heutigen Standard sowie die begehrte Lage wird auch für viele Mieter die erste Wahl sein. Investieren Sie in eine gut vermietbare Immobilie.

Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche, 3 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele / Flur

Nutzfläche: 24,50 m², vermietbare Fläche: 125,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 6.90

kalaydo.de-Code: a07eb246
280 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Herr Stefan Jagen
-
Höpfner Immobilien GmbH
Kirchhofallee 35
24114 Kiel
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Bitte geben Sie eine Straße sowie eine Hausnummer ein.
Bitte geben Sie eine PLZ ein.
Bitte geben Sie einen Ort ein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG. Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Hamburger Landstraße 42 b-c, 24113 Molfsee