4-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in 24113 Molfsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.800,00 € ca. 125,93 m² 4
kalaydo.de-Code a07eb246
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2LPPU4D
Referenznummer K24100923-H1.1
Kaufpreis 398.800,00 €
Hausgeld 302,00 €
Käuferprovision 1,79% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 24113 Molfsee
Straße Hamburger Landstraße 42 b-c
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,93 m²
Terrasse
offene Küche
Zustand: gehoben
Baujahr 2017
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 53,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.01.2025

Die Gemeinde Molfsee grenzt südlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel und gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden im Randbereich Kiels.

Beste Verkehrsanbindung und eine ursprüngliche Natur werten die Lage zusätzlich auf. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort getätigt werden. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisverein runden die gute Infrastruktur ab. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus/Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar. Pendlern in Richtung Hamburg bietet die etwa 7 km entfernte Anbindung an die A215 eine optimale Ausgangsposition.

An den nahe gelegenen Seen (Molfsee, Rammsee) gibt es jeweils idyllische Badestellen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind.

- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk,
Terrassenseite Wärmedämmungsverbundsystem (im OG)
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Außenzugang im Haus 2
- Kellerraum
- Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
- Warmwasserversorgung über vollelektronische Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Vollbad mit separater Dusche und Fenster
- Gäste-Duschbad mit Fenster
- Terrasse
- Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten

Vermietete Eigentumswohnung in beliebter und renditesicherer Lage. JNKM 18.000 Euro. Dieser Neubau lässt keine Wünsche offen. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Garten ist ebenso ein Highlight wie das Schlafzimmer mit Zugang zum Hauptbad. Der Neubau wurde 2017 erst fertiggestellt und bietet daher neben der guten Ausstattung auch noch die komfortable Situation der Gewährleistung auf sämtliche Gewerke.

Gerade für Investoren ist Molfsee ein sicheres Standbein. Die erstklassige Bauausführung nach dem heutigen Standard sowie die begehrte Lage wird auch für viele Mieter die erste Wahl sein. Investieren Sie in eine gut vermietbare Immobilie.

JNKM 18.000 Euro

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de

Wohnzimmer mit Essbereich und integrierter Küche, 3 weitere Zimmer, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Diele / Flur

Nutzfläche: 24,50 m², vermietbare Fläche: 125,93 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 6.90

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000 EUR
1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a07eb246
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Herr Stefan Jagen
-
Höpfner Immobilien GmbH
Kirchhofallee 35
24114 Kiel
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Hamburger Landstraße 42 b-c, 24113 Molfsee