4-Zimmer Neubau-Eigentumswohnung in 24113 Molfsee

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
398.800,00 € ca. 125,93 m² 4
kalaydo.de-Code a07eb246
Anzeige vom 20.02.2018
Objekt-Nr. 2JGNZ4C
Referenznummer K24100923-H1.1
Kaufpreis 398.800,00 €
Hausgeld 302,00 €
Käuferprovision 1,79% inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.
Stadt 24113 Molfsee
Straße Hamburger Landstraße 42 b-c
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab kurzfristig
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 125,93 m²
Terrasse
offene Küche
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Heizungsart Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger ELEKTRO
Endenergiebedarf 53,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis 01.01.2025

Die Gemeinde Molfsee grenzt südlich unmittelbar an die Landeshauptstadt Kiel und gehört zu den begehrtesten Wohngemeinden im Randbereich Kiels.

Beste Verkehrsanbindung und eine ursprüngliche Natur werten die Lage zusätzlich auf. Alle Einkäufe für den täglichen Bedarf können vor Ort getätigt werden. Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule, ein Sport- und Tennisverein runden die gute Infrastruktur ab. Weiterführende Schulen sind bequem mit dem Bus/Schulbus oder dem Fahrrad erreichbar. Pendlern in Richtung Hamburg bietet die etwa 7 km entfernte Anbindung an die A215 eine optimale Ausgangsposition.

An den nahe gelegenen Seen (Molfsee, Rammsee) gibt es jeweils idyllische Badestellen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind.

- Massivbauweise mit Rotsteinverblendmauerwerk,
Terrassenseite Wärmedämmungsverbundsystem (im OG)
- Walmdach mit Pfanneneindeckung
- Vollkeller mit Außenzugang im Haus 2
- Je 1 Kellerraum pro Wohnung (17 m² - 24,5 m²)
- Wärmeversorgung über Luftwärmepumpe
- Alle Wohnungen enthalten Fußbodenheizung mit
raumweiser Steuerung
- Warmwasserversorgung über vollelektronische
Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Vollbäder, teilweise mit separater Dusche und Fenster
- Gäste-Duschbäder mit Fenster
- Terrasse oder Dachterrasse (18,85 m² - 30,94 m²)
- je Wohnung ist ein Carportstellplatz im Kaufpreis enthalten
- es stehen 3 weitere Carportstellplätze zum Kauf zur Verfügung
- weitere Details entnehmen Sie bitte der nachfolgenden Bau-
und Leistungsbeschreibung

In perfekter Harmonie von Natur, Lage und Ausstattung
In vorbildlicher Bauqualität und mit zeitgemäßen Ausstattungsmerkmalen entstehen in Molfsee 2 Stadtvillen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Die Lage im Kieler Einzugsbereich ist begehrt, facettenreich und zentral. Erleben Sie eine Kombination aus Naturverbundenheit und Stadtnähe.
Hinter der geschmackvollen Verblendfassade findet man niveauvolle Wohlfühlatmosphäre. Die Wohnungen im Erdgeschoss - mit Wohnflächen von 125,93 m² und 139,39 m² - bieten 4 Wohnräume. Die Wohnungen im Obergeschoss - 97,17 m² und 111,34 m² - verfügen über 3 Zimmer und sind über eine eigene Brücke sowie einer eigenen Hauseingangstür ebenerdig direkt vom Carportstellplatz zu erreichen. In den Zimmern erwartet Sie eine detailreiche Innenausstattung mit teilweise bodentiefen Fensterelementen und wertigen Bodenbelägen. Bäder mit Markensanitärausstattung gehören ebenso zum Standard. In allen Wohnungen gibt es ein Vollbad, im Erdgeschoss mit separater Dusche, und zusätzlich ein Gäste-Duschbad. Ein eigener Kellerraum je Wohnung im Haus 2 rundet das großzügige Platzangebot ab.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse, die Wohnungen im Obergeschoss über eine große Dachterrasse. Jeweils ein Carport-Stellplatz vollendet den Komfort des Ensembles, welches voraussichtlich ab Herbst 2016 bezogen werden kann.

Unser gesamtes Immobilienangebot finden Sie
im Netz unter www.hoepfnerimmobilien.de

Nutzfläche: 24,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zum Gymnasium: 3.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.90, Distanz zur Autobahn: 6.10, Distanz vom Zentrum: 6.90

Erschließungskosten: 100.00 EUR
1 Carportplatz

kalaydo.de-Code: a07eb246
127 Aufrufe online seit 20.02.2018 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Neubauvertrieb
-
Höpfner Immobilien GmbH
Kirchhofallee 35
24114 Kiel
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Hamburger Landstraße 42 b-c, 24113 Molfsee