4-Zimmer-Wohnung auf rund 100m² Wohnfläche!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
315.000,00 € ca. 97,00 m² 4
kalaydo.de-Code a036ecd7
Anzeige vom 13.06.2017
Objekt-Nr. 2ETCR4Z
Referenznummer 16018
Kaufpreis 315.000,00 €
Hausgeld 256,00 €
Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 76187 Karlsruhe
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Garten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Zustand: gepflegt
Baujahr 1964
Personenaufzug
2 Stellplätze: Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1964
Endenergiebedarf 125,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.08.2018

Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in schöner und ruhiger Lage von Karlsruhe. Zuhause in der Karlsruher Nord-West-Stadt fühlt sich diese moderne und schön gestaltete Wohnanlage mit großer, parkähnlicher Gemeinschaftsfläche.

Einkaufmöglichkeiten den täglichen Bedarfs erreichen Sie von hier innerhalb weniger Minuten, ebenso Apotheke, Bäckerei, Kiosk, Eisdiele, Tankstelle, Ärzte und auch das Krankenhaus ist in der Nähe. Ebenso Cafés und Restaurants.

Auch für Familien eine Idylle! Kindergarten, Schulen, Freizeitmöglichkeiten sind alle in der nahen Umgebung zu finden.

Hier erwartet Sie in einer ruhigen Wohnlage die optimale Altersvorsorge! Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung mit tollem Grundriss, welche bereits seit 4 Jahren zuverlässig vermietet ist, befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage mit 3 mal 20 Wohneinheiten und ist bequem per Aufzug zu erreichen. Insgesamt verfügt diese schöne und gut aufgeteilte Wohnung über ca. 96,86m² Wohnfläche. Über eine große Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten. Es erwarten Sie eine Küche, ein separates Esszimmer mit Raumtrennung zum Wohnbereich, 2 gut geschnittene Schlafzimmer, das Tageslicht-Bad mit Wanne, ein separates Gäste-WC (aktuell als Waschraum umgestaltet) und der gemütliche Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Ein eigenes Kellerabteil, zwei frei wählbare PKW-Stellplätze und der barrierefreie Zugang zum Fahrstuhl/zur Wohnung runden dieses Angebot gelungen ab.

Die Gesamtanlage befindet sich insgesamt in einem sehr gepflegten Zustand. 2015 wurde die Fassade neu gestrichen und das Dach erneuert, 2016 wurde das Treppenhaus neu gestrichen und die Türanlage modernisiert.

Das monatliche Hausgeld inkl. Rücklage beträgt 256,- €. Die Mieteinnahmen pro Monat liegen bei 862,50€ Kaltmiete zzgl. 20,- € Stellplatzmiete und 180,- € Nebenkosten. Der Gesetzgeber eröffnet natürlich auch Selbstnutzern die Möglichkeit der Eigennutzung nach gesetzlichem Kündigungszeitrahmen.

Gerne zeige ich Ihnen dieses tolle Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort! Auf Anfrage erhalten Sie gerne das ausführliche Exposé. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, West-Balkon/Terrasse

2 Stellplätze

kalaydo.de-Code: a036ecd7
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Ihr Kontakt:
Frau Jessica Eberhard
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Jessica Eberhard Immobilien
Strombergweg 21
76646 Bruchsal
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