4-Zimmer-Wohnung im begehrten Regensburger Norden für Eigennutzer oder Kapitalanleger - WG-geeignet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
277.000,00 € ca. 85,00 m² 4
kalaydo.de-Code a767b444
Anzeige vom 03.09.2018
Objekt-Nr. 2LCY64Q
Kaufpreis 277.000,00 €
Hausgeld 235,00 €
Preis / m² 3.259,00 €
Käuferprovision 3,57% inkl. MwSt.
Stadt 93059 Regensburg
Straße Vilsstraße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab April 2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 85,00 m²
Bad mit Wanne
Loggia
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1965
Energieträger Gas
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit 12.02.2010 bis 12.02.2020

Die von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 23 Wohneinheiten in Regensburg Weichs. Diese verfügt über 85 m² Wohnfläche und ein großzügiges Kellerabteil.
Sie ist in einem guten, gepflegten Zustand - Modernisierungen wie die komplette Dachsanierung, der Einbau einer neuen Heizungsanlage inklusive Heizkörper und neuer Markisen wurden bereits durchgeführt.
Das Haus verfügt über keinen Aufzug.

Die Wohnung ist derzeit bewohnt und wird Anfang des 2. Quartals 2019 frei. Die Anmietung eines Garagenstellplatzes ist optional möglich.

Zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage geeignet.
Die Wohnung ist WG-tauglich.

Rücklagenbildung durch Eigentümergemeinschaft wird auf Käufer übertragen.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Regensburg Weichs, unweit des Donauufers. Das Donau-Einkaufszentrum erreichen Sie zu Fuß in wenigen Gehminuten, die Altstadt mit dem Fahrrad in kürzester Zeit.
Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Aldi Süd und Real als auch Metzger und Bäcker befinden sich in der direkten Umgebung. Fussläufig erreichen Sie auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen. Dazu kommt die gute Verkehrsanbindung: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln - Bushaltestellen an den Weichser Breiten und Weichs DEZ - sind sie direkt in wenigen Minuten in der Altstadt mit ihren wunderbaren Plätzen, lebendigen Cafés und dem vielfältigen kulturellen Angebot.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung besticht durch die schöne Aufteilung der Zimmer und ihre zentrale Lage im Regensburger Norden.

Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet mit der nach Westen zum Garten orientierten Loggia ein gemütliches Flair und einen unbezahlbaren Erholungswert bei Sonnenstrahlen bis weit in die Abendstunden.

Aufgeteilt ist die Wohnung in vier Zimmer, einer Küche mit Fenster und einem Badezimmer mit Badewanne. Außerdem bieten Ihnen zwei Abstellräume genügend Stauraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Die gesamte Wohnung ist mit einem dezenten Laminatboden ausgelegt, das Bad mit hellen, modernen Fliesen. Vom großzügig geschnittenen Wohnzimmer aus betritt man die nach Westen ausgerichtete Loggia. Alle Zimmer lassen sich vom Dielenbereich aus betreten.
Die Einbauküche kann optional ohne Elektrogeräte übernommen werden.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: August 2018). Für die Vollständigkeit bzw. Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Melden Sie sich jetzt und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Sie!

Ansprechperson: Frau Gudrun Müller

kalaydo.de-Code: a767b444
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Herr Raphael Sattler
/
Quinta Immobilienentwicklung
St.Georgenplatz 6
93047 Regensburg
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Vilsstraße, 93059 Regensburg