4 Zimmer Wohnung mit Balkon in Brunn am Gebirge

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
290.000,00 € ca. 97,00 m² 4
kalaydo.de-Code a0518c30
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2G54G49
Referenznummer 2962/1862
Kaufpreis 290.000,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3.00 % zzgl. MwSt.
Stadt 2345 Brunn am Gebirge
Straße
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 97,00 m²
Balkon
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1998
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 43,67 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

4 Zimmer Wohnung in Brunn am Gebirge

Die Eigentumswohnung verfügt über 4 Zimmer, eine separat begehbare Küche, einem Bad und ein getrenntes WC. In einem kleinen Abstellraum lassen sich einige Utensilien, die man nicht täglich braucht, gut verstauen. Zwei Zimmer sind als Schlafräume bzw. Kinderzimmer gedacht, ein weiterer ist als Schrankraum genutzt. Dieses Innenleben ist mit hochwertigen Kästen versehen. Über das Wohnzimmer erreichen Sie den Balkon, welcher einen schönen Blick auf Brunn bietet. Der Kamin ist zentral in der Mitte der Wohnung im Wohnzimmer installiert. Dank der Lage im ersten Stock (zwischen zwei Geschoßen), dem guten Kamin im Wohnzimmer und der guten Isolierung des Hauses lässt sich die Wohnung alleinig durch den Brennstoffkamin angenehme selbst im Winter temperieren. Zu der Wohnung gehört im Eigentum neben dem Keller auch ein Autoabstellplatz in der Tiefgarage, welche durch das Haus zu erreichen ist.

Eine Wohnbauförderung müsste mitübernommen werden. Diese hat mit September noch ein Restdarlehen von € 33.038,77.- welches über die Betriebskosten getilgt wird (67,53.- / Monat) und ca. noch 90 Monate läuft. Diese Tilgung ist in den Betriebskosten, welche hier angegeben sind, inkludiert). Von den rund € 33.000,00.- sind somit "nur" noch € 6.077,70.- zurückzuzahlen bzw zu tilgen.

Lage:
Die hier angebotene Wohnung liegt in Brunn am Gebirge. Sämtliche Nahversorger sind gut auch zu Fuß erreichbar. Die Anlage ist in der Nähe der Durchfahrtsstraße, wobei die Wohnung selbst einen Blick auf Brunn bietet. Den Bahnhof Brunn am Gebirge / Maria Enzersdorf erreichen Sie in ca. 12 Gehminuten. Weiters befindet sich die SCS ca. 10 Autominuten entfernt auch die Auffahrten auf die A2, A21 und A23, sowie S1 sind schnell erreicht.

Für weitere Fragen steht Ihnen Herr Konrad Kolbe gerne unter +43 664 544 24 27 zur Verfügung. Ich freue mich, Ihnen die Wohnung präsentieren zu können!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können! Aufgrund der guten Geschäftsbeziehungen zum Eigentümer weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches und privates Naheverhältnis hin!.

Alle Objektdaten beruhen auf Auskünften des Auftraggebers und sind ohne Gewähr.
Eine Objektbesichtigung erfolgt auf eigene Gefahr. Wir halten fest, dass Ihnen obiges Anbot erstmals durch uns als Immobilienmakler bekannt wurde. Falls Ihnen das Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Tagen um ihre schriftliche Nachricht, widrigenfalls gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Im Falle des Kaufs/Miete oder einer sonstigen Willensübereinkunft dieser oder anderer Objekte des Eigentümers (auch durch Interessensgemeinschaften), sowie bei Weitergabe an Dritte besteht Provisionspflicht nach den Richtlinien und Honorarsätzen laut Immobilienmaklerverordnung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:43.67 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:B

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Bundesland: Niederösterreich

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a0518c30
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Ihr Kontakt:
Herr Lukas Krauss
/
/
TOM Krauss Immo GmbH
Mexikoplatz 26/3
1020 WIEN
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2345 Brunn am Gebirge