+++Vorgemerkt+++ 4 ZKB (noch selbst gestaltbare) Neubauwohnung, Süd-/Westlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
309.900,00 € ca. 111,00 m² 4
kalaydo.de-Code a7d4fc46
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LPEU4D
Referenznummer FAGWE_8
Kaufpreis 309.900,00 €
Hausgeld 190,00 €
Preis / m² 2.791,89 €
1 Stellplatz , je 24.900,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 35463 Fernwald
Straße Grasweg 5, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen)
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab 31.12.2019
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 111,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Garten
Ausblick: Berge, Fernblick
offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Böden: Dielenboden, Fertigparkett, Fliesenboden, Holzdielen, Kunststoffboden, Laminat, Parkettboden
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
Abstellraum, barrierefrei, Kelleranteil, seniorengerechtes Wohnen, WG-geeignet
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Satellitenanschluss
Baujahr 2019
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Stellplatz, Tiefgarage
Serviceleistungen: Altenpflege, betreutes Wohnen, Reinigung
Energieträger Fernwärme
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2018
Wesentliche Energieträger Nah-/Fernwärme KWK
Endenergiebedarf 59,10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit 16.05.2018 bis 15.05.2028

Der Neubau mit 13 Wohn- und 3 Büroeinheiten bietet Modernität, Barrierefreiheit, Energieeffizienz und eine hochwertige Ausstattung. Das Gebäude ist dreigeschossig konzipiert. Ein ebenerdiger Hauszugang auf Straßenniveau und ein Personenaufzug ab Tiefgarage garantieren die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungs- und Büroeinheiten. Großzügige Balkone und Terrassen bieten ein mediterranes Ambiente. Das Gebäude zeichnet sich durch helle, moderne und gradlinig angelegte Raumstrukturen und damit freizügige Wirkungen der Wohnungen aus.
Siehe auch Bauleistungsbeschreibung in Kurzform.

Der Standort des Neubaus liegt im Ortskern Fernwald-Annerod (Gießen) mit einem ständig weiter zunehmenden Infrastrukturangebot. Direkt gegenüber dem Neubau liegt eine Seniorenresidenz inklusiv öffentlichem Verpflegungsangebot, die gerne auch für Sie individuelle Angebote der Versorgung für altersgerechtes Wohnen in den eigenen vier Wänden anbietet. Sie erhalten somit eine energieeffiziente, günstige moderne Wohnung direkt im Grünen mit unmittelbarer Anbindung an die Universitätsstadt Gießen und 5 Minuten von den nächsten Autobahnanschlüssen A45 (Gießener Kreuz) und A5 (Richtung Rhein-Main-Gebiet) entfernt. Fußläufig sind Kindergarten, Grundschule, Sportfreizeitanlagen u.v.m. erreichbar. Eine Bushaltestelle (ÖPNV) ist geradewegs in der übernächsten Querstraße gegeben.

Individuelle Gestaltung ohne Aufpreis machbar! Hochwertige Komplettausstattung mit Wahlmöglichkeiten.

Fertigstellung 4. Quartal 2019.
PKW-Tiefgaragen-Stellplatz kann für 24.900 € im Gebäude und/oder PKW-Außenstellplatz kann für 5.900 € erworben werden.

kalaydo.de-Code: a7d4fc46
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Herr Karl-Heinz Reinhardt
+
EFM Management AG
Keplerstr. 3
35390 Gießen
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Grasweg 5, 35463 Fernwald-Annerod (Gießen), 35463 Fernwald