5,3% Rendite - Eigentumswohnung in Waiblingen (TO) vermietet

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
142.000,00 € ca. 61,00 m² 2,5
kalaydo.de-Code a03a80dc
Anzeige vom 26.06.2017
Objekt-Nr. 2FSPC47
Referenznummer WNBGS32-1
Kaufpreis 142.000,00 €
Hausgeld 180,00 €
Käuferprovision 4,76 %
Stadt 71334 Waiblingen / Beinstein
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 2.5
Wohnfläche ca. 61,00 m²
Balkon
Kabelanschluss
Baujahr 1955
Energieträger Elektro
Heizungsart Etagenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1955
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 81,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 25.10.2025

Die vermietet Eigentumswohnung befindet sich in einem Teilort von Waiblingen. Die landschaftlich sehr schöne und grüne Ortsrandlage bietet Erholung pur. Bereits nach ca. 200 m führt die Anliegerstraße zu Obstbaumgrundstücken, Wiesen und Weinberge. Ein idealer Ausgangspunkt zum Wandern, Joggen oder Fahrrad fahren.

Zirka fünf Gehminuten in Richtung Ortskern befinden sich alle notwendigen Geschäfte um tägliche Einkäufe zu tätigen (Bäckerei, Metzger, Apotheke, Bank, Rathaus etc.).

Die nahegelegene S - Bahnhaldestelle mit P+R Parkplatz ist in ca. 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Mit dem PKW erreicht man sehr gut über die vierspurig ausgebaute B 29 Stuttgart, Fellbach, Waiblingen, Schorndorf und Aalen. Über die B 14 kommt man von Waiblingen über Winnenden nach Backnang.
Eine Vielzahl von bekannten Firmen (Bosch, Stihl, Kärcher, Lorinser etc.) sind in der nächsten Umgebung ansässig. Aber auch kleine mittelständische Industrie- und Handwerksunternehmen sind vorhanden.

Das wegen seiner schönen landschaftlichen Lage bekannte Remstal ist eine sehr beliebte Wohngegend und wird durch die Nähe zu Daimler, Porsche und IBM von deren Mitarbeitern auf einem hohen sozialen Standard gehalten. Eingebettet zwischen Schurwald und Schwäbischem Wald hat das Remstal eine klimatisch begünstigte Lage, die an südliche Gegenden erinnert. An seinen Südhängen ziehen sich ausgedehnte Weinberge entlang. In der ganzen Gegend sind Weinlokale zu finden.

Die Wände sind mit Raufaser weiss gestrichen. Die Holzdecken sind mit einem hellen Anstrich versehen. Das Badezimmer mit WC, Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne wird von einem elektrischen Durchlauferhitzer mit Warmwasser versorgt. Wände und der Boden ist weiss gefliest. Im Flur, Schlafzimmer und Wohnzimmer sind teilweise Parkett- oder Laminatböden verlegt. Eine Einbauküche ist mit elektrischen Geräten ausgestattet. Die Wohnung wird mit elektrischen Nachtstromspeicheröfen beheizt.

Das Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten wurde ca. in den 50iger Jahren erbaut. Die ca. 61 m² große Erdgeschosswohnung mit Loggia befindet sich im Hochparterre und wurde ca. 1988 modernisiert. Im Untergeschoss befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss und ein abschließbarer Abstellraum. Öffentliche Stellplätze sind in der Anliegerstraße ausreichend vorhanden.

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Ihr Jürgen Pfund

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 5.00, Distanz zum Gymnasium: 5.00, Distanz zur Autobahn: 37.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

kalaydo.de-Code: a03a80dc
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Ihr Kontakt:
Herr Jürgen Pfund
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/
Jürgen Pfund Immobilien
Markstraße 38
71711 Steinheim an der Murr
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71334 Waiblingen / Beinstein