5 Min. zur Innenstadt: TRIER-OST - BEZUG MÄRZ 2018 - KOMFORT-NEUBAU-WOHNUNG

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
470.200,00 € ca. 134,35 m² 3
kalaydo.de-Code a03c4eb5
Anzeige vom 30.06.2017
Objekt-Nr. 2GP3V49
Referenznummer 120
Kaufpreis 470.200,00 €
1 Stellplatz , je 19.000,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 54290 Trier
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 05.03.2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 134,35 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
seniorengerechtes Wohnen
Baujahr 2017
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Heizungsart Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2017
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 21,88 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A+
Gültigkeit bis

Der Wohnstandort Trier-Ost ist sehr begehrt durch die günstige Lage fußläufig zur Innenstadt und das gleichermaßen sehr ruhige Wohnumfeld.
Das Stadtviertel Ost/Gartenfeld erstreckt sich von der Ostallee bis an den Fuß des Petrisberges. Es grenzt an den Stadtteile Kürenz und Olewig. Das Ostviertel ist hauptsächlich geprägt durch Wohnbebauung - sowohl mit schönen alten Stadthäusern als auch mit modernen Mehrfamilienhäusern.
Schulen und Einrichtungen des täglichen Bedarfes erreichen Sie auf kurzen Wegen.  Den Hauptbahnhof Trier sowie die Bushaltestellen der Stadtbusse und den Linienbus nach Luxemburg erreichen Sie in wenigen Minuten.Ebenso ist eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen gegeben. Ein schöner Ort zum Leben.

Raumaufteilung und Ausstattung:

1 gr. heller Wohnraum m. integr. Küche u. Terrassenzugang
1 Terrasse 
1 Schlafzimmer
1 Schlafzimmer/Büro
1 Bad mit Fenster, Wanne u. bodengleicher Dusche
1 Gäste-WC
1 gr. Hauswirtschaftsraum
1 Diele und 1 Flur
1 Kellerraum
Wasch- und Trockenraum im Kellergeschoss
Fahrradraum im Kellergeschoss

Technik und Ausstattungs-Highlights:

Beheizung:            
Luftwasser-Wärmepumpe in Verbindung mit Fußbodenheizung und der Photovoltaik-
Anlage zur Eigen-Stromerzeugung und Unterstützung d. Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Belüftung:            
kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

Energiestandand:
KFW 55-Standard mit sehr geringen Heizkosten
                        
Fenster mit 3-fach-VerglasungFußbodenheizungBad mit Fenster, Wanne und bodengleicher Duschehochwertige Außendämmungelektrisch bedienbare Rollädenmoderne Heiztechnik mit Wärmerückgewinnung,Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Heizungswanlagekontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung

In gefragter, ruhiger Wohnlage Trier-Ost entstehen exklusive, moderne Eigentumswohnungen in altersgerechter Ausführung nur wenige Minuten von der Trierer Fußgängerzone entfernt. Die Bezugsfertigkeit ist für Frühjahr 2018 geplant. Das Objekt wird mit Aufzug und Tiefgarage errichtet, daher erreichen Sie bequem mit dem Personenaufzug Ihre Wohnung, die Tiefgarage und den Keller.

Die Innenausstattung der Eigentumswohnung können Sie zum jetzigen Zeitpunkt noch nach Ihren Vorstellungen gestalten. So können Sie sich z.B. bei den Bodenbelägen für hochwertige Parkettböden oder attraktive Fliesen entscheiden.
Die hier beschriebene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss.

Es kann ein Garagenstellplatz in der Tiefgarage für 19.000 EUR erworben werden.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei.

Alle Wohnungen erreichen den Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55. Eine Förderung durch die KfW-Bank ist in Form von günstigen Zinssätzen und/oder eines Tilgungszuschusses möglich.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,15 m², Bundesland: Rheinland-Pfalz

1 Tiefgaragenstellplatz
Garagen-/Stellplatzkaufpreis: 19000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a03c4eb5
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Ihr Kontakt:
Frau Andrea Badry
-
Badry Immobilien
Am Markt 16
54329 Konz
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