5% Rendite im Dresdner Osten

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
69.900,00 € ca. 40,00 m² 1
kalaydo.de-Code a02d0e70
Anzeige vom 19.05.2017
Objekt-Nr. 2EX624N
Referenznummer 4587
Kaufpreis 69.900,00 €
Hausgeld 130,00 €
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt.
Stadt 01279 Dresden
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 40,00 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1997
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Endenergieverbrauch 75,52 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.10.2018

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Laubegast im Osten von Dresden, mit Nähe zum Elbufer und dem Elbradweg. Laubegast gehört zu den beliebtesten Stadtteilen der Dresdner im Allgemeinen. Dies schlägt sich auch in den Index-Zahlen der Mietspiegelentwicklung wieder. Mit seinem Mix aus öffentlichem Leben, Kultur, historisch Gewachsenem, der unmittelbaren Elbnähe, einer angenehm gestalteten Infrastruktur, ist Laubegast heute ein Anziehungspunkt für Menschen die hier Wohnen, Arbeiten und aktive Freizeitgestaltung miteinander verbinden wollen.
Kennzeichnend für den Stadtteil ist eine offene Bebauung und sehr gute Durchgrünung, Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nähe, gute Anbindung an das ÖPNV-Netz Dresdens.

- Keller
- Bad mit Dusche
- neuer Vinylfussboden
- Fahrstuhl

Die zum Verkauf stehende 1 - Zimmer - Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienwohnhaus welches 1997 erbaut wurde. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine ideale, marktgerechte Wohnungsgröße und einen modernen Grundriss. Die Wohnung verfügt über ein Bad mit Dusche. Das Wohn-Esszimmer verfügt über große Fenster, welche der Wohnung viel Helligkeit verleihen. In diesem wurde ein neuer hochwertiger Vinylfussboden verlegt. Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso ein Kellerabteil.
Die Wohnung ist derzeit vermietet und erwitschaftet eine Jahresnettokaltmiet in Höhe von 3.480€ p.a.

kalaydo.de-Code: a02d0e70
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Ihr Kontakt:
Herr Frank Plischke
+() -
Kreusch GmbH
Schandauer Str. 57
01277 Dresden
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