5-Zimmer DG-Wohnung mit Fernblick in gepflegter Lage!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
300.000,00 € ca. 101,00 m² 5
kalaydo.de-Code a051f114
Anzeige vom 12.09.2017
Objekt-Nr. 2GP8X49
Referenznummer 251
Kaufpreis 300.000,00 €
Hausgeld 400,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Stadt 73733 Esslingen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab November 2017
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 101,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Balkon
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: gepflegt
Baujahr 1971
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1971
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 161,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 01.11.2024

In zentraler Aussichtslage von Esslingen Sulzgries an einer ruhigen Zone-30-Straße Straße befindet sich das Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine Bushaltestelle, Banken sowie Gastronomie finden Sie in nächster Umgebung. Auch Kindergarten oder Grundschule sind gut zu Fuß zu erreichen, weiterführende Schulen erreichen Sie bequem mit dem Bus. So kommen Sie ebenfalls in wenigen Minuten die Innenstadt oder den Bahnhof, von wo aus Sie mit der S-Bahn beste regionale Anbindung und über die A 8 oder den Flughafen sehr gute überregionale Anbindung haben! Die benachbarten Streuobstwiesen, oder das Waldgebiet am Jägerhaus ermöglichen Ihnen zudem vielfältige Freizeitgestaltung, Sport und Erholung!

* Böden: Laminat, Fliesen
* Wände: Raufasertapete, Fliesen
* Decken: helle Holzpaneele
* Einbauküche mit Elektrogeräten
* Fenster: Kunststofffenster mit Doppel-Isolierverglasung und neuwertigen Rollladen
* Tageslichtbad mit Badewanne und WC
* zweites Tageslichtbad mit geräumiger Dusche und WC
* Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum
* zwei Balkone
* Kabel-TV Anschluss
* Öl-Zentralheizung
* zwei abschließbare Kellerräume
* kein Fahrstuhl
* Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb und PKW-Stellfläche vor dem Tor: optional für 20.000,- Euro

Modern und hell präsentiert sich diese 5-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 3. Obergeschoss des ruhig gelegenen Mehrfamilienhauses. Durch den praktischen Zuschnitt lassen sich viele Einrichtungsmöglichkeiten realisieren! Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit seinem offenen Wohn-Essbereich wird durch sein freigelegtes Holzfachwerk besonders gemütlich und hat direkten Zugang zum sonnigen Südwest-Balkon. Von hier haben Sie einen schönen Blick ins Grüne und können Ihren Feierabend in Ruhe genießen! Neben dem Essbereich liegt die Küche, in der eine praktische Einbauküche schon vorhanden ist. Im Anschluss daran finden Sie das hell geflieste, moderne Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken. Gegenüber befindet sich ein Arbeitszimmer, das sich ebenfalls als geräumiges Kinderzimmer eignet. Daran grenzt das gemütliche elterliche Schlafzimmer an, wo Sie schon morgens sonnig geweckt werden können! Gegenüber finden Sie das zweite Tageslichtbad, das vor wenigen Jahren modernisiert wurde. Es verfügt über eine großflächige Dusche, WC, ein Waschbecken, ansprechende blaue Bodenfliesen und einen großen Handtuchheizkörper! Zur einen Seite schließt hier der praktische Hauswirtschaftsraum an, wo auch Ihre Waschmaschine nebst Trockner Platz finden. Zur anderen Seite hin gelangen Sie zu dem ruhig gelegenen Kinderzimmer, von wo aus Sie direkt auf den Nordost-Balkon kommen! Hier können Sie wunderschöne Sonnenaufgänge erleben und haben einen tollen Fernblick!
Zur Abrundung des Angebotes gehören zu der Wohnung noch zwei abschließbare Kellerräume. Eine Einzelgarage am Haus mit elektrischem Torantrieb und PKW-Stellfläche vor dem Tor kann optional für 20.000,- Euro erworben werden.

In dem Dachgeschoss befanden sich früher zwei kleinere Wohneinheiten, die vor einigen Jahren zu der jetzt stattlichen DG-Wohnung zusammengeführt wurden.
Die Wohnung ist aktuell bewohnt und wird frei ab November 2017!
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihnen aus Datenschutzgründen das Exposé erst nach Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift und Ihrer Telefonnummer zur Verfügung stellen können.

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Kellerfläche: 11,00 m²

kalaydo.de-Code: a051f114
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Ihr Kontakt:
Herr Bernhard Gottwald
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Gottwald Immobilien
Strohstr. 2
73728 Esslingen
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