Stadtnahe 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in kfw40 Plus in Adlkofen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
442.950,00 € ca. 136,13 m² 5
kalaydo.de-Code a050e9d4
Anzeige vom 08.09.2017
Objekt-Nr. 2F4TV4M
Kaufpreis 442.950,00 €
2 Stellplätze , je 7.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 84036 Landshut
Straße Kröninger Strasse
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 2019
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 136,13 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon, Dachterrasse
Ausblick: Fernblick
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
barrierefrei
Böden: Parkettboden, Steinboden
Aluminiumfenster, Holzfenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
2 Stellplätze: Carport, Stellplatz
Energieträger Fernheizung
Haustyp KfW 40, Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale eigene Stromversorgung, Regenwassernutzung
Energieausweistyp
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Gültigkeit bis

Diese Traum-Maisonette-Wohnung mit 2 Südbalkonen und Dachgarten hat Penthouse-Charakter! So sieht Wohnen von morgen aus. Beide sonnigen, grosszügigen Balkone mit Verschattung und ein eigener Dachgarten bieten Platz für viel Ruhe und Exclusivität. Bodentiefe Holz-Alu-Fenster in Eiche mit elektrisch verstellbarer Lamellen-Aussenverschattung, bringen viel Licht in die Räume und schaffen gleichzeitig beste Aussichten in die schöne Umgebung mit Fernblick!. Zwei Bäder mit hochwertigen Badarmaturen und oberflächenveredelter Keramik, bodenebener Dusche, Toilette ohne Spülrand und grossflächigen Fliesen schaffen ein pflegeleichte, luxuriöse Wellness-Oase. Fussbodenheizung in allen Räumen und die optimale Aufteilung zwischen Fliesen- und Parkettboden, die aktive Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und die hochwertigen Türen runden das Ambiente perfekt ab.

Die Zuzugsregion Adlkofen liegt östlich direkt an der Regierungshaupt- und Hochschulstadt Landshut. Die Hochschule, Sparkassenakademie und Handwerkskammer sind auch zu Hauptverkehrszeiten in weniger Minuten ohne Stau erreichbar. Am Flughafen München ist man in ca 35-40 Minuten. Der Anschluss an die Autobahn A92 erfolgt über mehrere Anschlußstellen um Landshut und ist ebenfalls innerhalb kurzer Zeit erreichbar. Die geplante B15n wird voraussichtlich eine Abfahrt Adlkofen erhalten. Lärmbelästigungen durch die neue Bundesstrasse sind nicht zu erwarten. Adlkofen bietet ein entspanntes, lebenswertes Wohn-Umfeld, mit sehr guter Infrastruktur mit mehreren Bäckern, zwei Metzgern, zwei Nahversorgern, zwei Ärzten, einem Zahnarzt, einem Rehazentrum und einigen Gaststätten und Handwerksbetrieben. Kindergarten mit Krippe und Schule, sowie Seniorenheim sind auch vor Ort. Die Bushaltestelle ist fussläufig in 200 Metern erreichbar

Die Wohnung ist unterteilt in einen vom Eingang aus direkt zu betretenden Wohnbereich oder auch Büro im Erdgeschoss und im Untergeschoss der Schlafbereich / Wohnbereich, den man über die Treppe nach unten erreicht, mit grossem Wohlfühl-Bad mit Badewanne. Durch die sehr exponierte Lage im Gebäude ist es möglich, den Vorteil einer Wohn-Anlage gepaart mit einem Maximum an Rückzugsmöglichkeit geniessen zu können. 2 grosszügige Süd-Balkone und ein Dachgarten (Begehbar über eigene Aussentreppe des oberen Balkons) zur Eigennutzung runden diese Wohlfühl-Maisonette perfekt ab!

Kaspar Immobilien
Stadtplatz 36
84137 Vilsbiburg

08707-2514199

kalaydo.de-Code: a050e9d4
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Ihr Kontakt:
Frau Sieglinde Kaspar
/
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Kaspar Immobilien
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84137 Vilsbiburg
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Kröninger Strasse, 84036 Landshut