4-Zimmer-Wohnung zzgl. Hobbyraum mit Balkon und Stellplatz in Wuppertal

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.000,00 € ca. 108,00 m² 4
kalaydo.de-Code ae702907
Anzeige vom 16.05.2019
Objekt-Nr. 2Q83T48
Kaufpreis 159.000,00 €
Hausgeld 275,00 €
Käuferprovision 4,46 % (inkl. 19% gesetzliche MwSt.) des notariell
vereinbarten Kaufpreises.
Stadt 42287 Wuppertal
Straße Eschensiepen 48
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 108,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Balkon
Einbauküche
Zustand: saniert
Kelleranteil
Baujahr 1965
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1965
Endenergiebedarf 119,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Die Wohnung befindet sich in einem 1965 in massiver Bauweise erstelltem 6 Familienhaus (3 aneinander liegende 2 Familienhäuser).

4 Zimmer befinden sich innerhalb der Wohnung, das 5. Zimmer ist im Erdgeschoss und kann als Gästezimmer oder Büro verwendet werden. Hier befindet sich auch das Gästebad. Die Wände wurde alle gespachtelt und mit hochwertigen Farben gestrichen, ein überstreichen ist möglich. In Wohn-Ess-Küchenbereich, Bad, Flur/Diele liegen 60 cm x 30 cm anthrazit Feinsteinzeug Platten/Fliesen. In den beiden Kinderzimmern liegt Parkett und im Schlafzimmer Laminat. Die Heizkörper im Bad und den Kinderzimmern wurden bei der Sanierung ebenfalls erneuert. Im Wohnzimmer wurde ein Flacher 50 cm x 200 cm Wandheizkörper montiert. In der Wohnung sind isolierverglaste Kunstofffenster verbaut. Zur Wohnung gehört selbstverständlich die Versorgung mit allen Telefonleitungen und Internetkabeln, sowie Kabel TV. Das Bad wurde mit hochwertigen Sanitär-Objekten und Wandfliesen ausgestattet und verfügt über ein elektrisches Dachfenster. Die komplette Elektroinstallation wurde erneuert mit vielen Deckeneinbau Strahlern und Deckenlautsprechern im Wohnbereich. Netzwerkleitungen sind in fast allen Räumen vorhanden. Ein Kellerraum und eine Waschküche sind ebenfalls vorhanden. Vor dem Haus gehört ein Stellplatz zur Wohnung.

Das Objekt liegt nah am Marscheider Wald im Bezirk Laaken. Kindergarten und Grundschule sind zu Fuß erreichbar. Das Haus liegt in einer verkehrsberuhigten Zone.

Anzahl Balkone: 1

kalaydo.de-Code: ae702907
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Herr Stephan Geue
/
Stephan Geue Immobilien & Hausverwaltung e.K.
Am Freudenberg 49
42119 Wuppertal
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Eschensiepen 48, 42287 Wuppertal