51 m² perfekt aufgeteilt

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.150,00 € ca. 50,82 m² 2
kalaydo.de-Code a038147b
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F7F743
Referenznummer 5343
Kaufpreis 179.150,00 €
Käuferprovision 3,60% des Kaufpreises inkl. USt.
Stadt 1090 Wien
Straße Währinger Gürtel 10
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,82 m²
Terrasse
Baujahr
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 32,57 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,81 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

200 Meter zum AKH
2 Minuten Fußweg zu U6 und 43er Station Alser Straße

Neben dem AKH mit direkter Anbindung an die U6 entsteht ein neues Projekt der trivium Gruppe. Kleine Wohneinheiten von 30 m² bis 70m² in zentraler Lage des 9. Bezirks bieten vor allem Anlegern eine nachhaltig gute Vermietbarkeit. Wohnungen ab 2 Zimmern und die hochwertig ausgestatteten Dachgeschosswohnungen bieten aber auch Eigennutzern puren Wohnkomfort.

Die Fertigstellung ist für Ende 2018 geplant.

Top 05:
Vom Vorraum gelangt man in das Badezimmer, welches mit einem Waschtisch, einem WC und einer bodennahen Dusche ausgestattet ist und in die Wohnküche mit direktem Zugang zum knapp 9m² großen Balkon. Ein geräumiges Schlafzimmer rundet das Angebot dieser schönen Wohnung ab.

Weitere Informationen zum Projekt sowie allen verfügbaren Einheiten finden Sie unter
www.waehringerguertel10.at
Informationen zu weiteren Projekten sowie zu aeterna Immobilien finden Sie unter www.aeterna.immo.

Entweder als Eigentums-Wohnung oder aber auch perfekt als Vorsorge-Wohnung nutzbar.
Preis für Anleger: € 179.150 zzgl. USt
Preis für Eigennutzer: € 193.720

Anleger aufgepasst: Nachhaltig gut vermietbar
geplante Nettomiete € 520,- pro Monat; 3,55% Rendite

Gesamtfläche: 55,24 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,84 m², Lage im Wohngebiet

kalaydo.de-Code: a038147b
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Ihr Kontakt:
Herrn Mag. Christian Leikam
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aeterna immobilien GmbH
Stephansplatz 6/3/7
1010 Wien
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Währinger Gürtel 10, 1090 Wien