52m² / 2-Zi / 33 m² Außenfläche mit SW-Ausrichtung in charmanter Ruhelage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
148.000,00 € ca. 51,90 m² 2
kalaydo.de-Code a3b06392
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LALT4G
Referenznummer OBGC20180808133906155e35cn7kk7m
Kaufpreis 148.000,00 €
Stadt 8044 Weinitzen
Straße Neusitzstraße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.12.2018
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 51,90 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Terrasse
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei
Böden: Fertigparkett, Fliesenboden
Zustand: Erstbezug
Kabelanschluss
Baujahr 2018
Zustand: Neubau
Personenaufzug
voll erschlossen
Energieträger Pellets
Heizungsart Fußbodenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 44,12 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,84 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Fölling

Nur DREI AUTOMINUTEN VON DER STADTGRENZE GRAZ-MARIATROST entfernt, entstehen in FÖLLING IN DER GEMEINDE WEINITZEN bis Jahresende ZEHN TRAUMHAFTE WOHNEINHEITEN von 52M² BIS 95M². Die beiden Gebäude mit je fünf Wohnungen, werden INMITTEN WUNDERBARER NATURLANDSCHAFT errichtet und sorgen mit PERFEKTER SÜD-WEST-AUSRICHTUNG, für ein ausgesprochen einladendes und angenehmes Wohngefühl, in ABSOLUTER RUHELAGE. Perfekte Ausgangsbedingungen, um dem Alltagsstress zu entfliehen und neue Kräfte zu tanken!

Der Massivhaus-Neubau brilliert mit ansprechender und PRAKTISCHER WOHNRAUMGESTALTUNG, sowie GROßZÜGIGEN AUßENFLÄCHEN MIT TERRASSEN UND EIGENGÄRTEN. Die HOCHWERTIGE UND MODERNE STANDARDAUSSTATTUNG beinhaltet unter anderem:

* PARKETTBÖDEN EICHE MATT
* FENSTERFLÄCHEN 3-FACH VERGLAST MIT AUßENLIEGENDER BESCHATTUNG
* KOSTENGÜNSTIGE PELLETSHEIZUNG
* EXKLUSIVE SANITÄRAUSSTATTUNG (LAUFEN, GEBERIT,...)
* FLIESEN - STEINZEUG GLASIERT IN MODERNEM FORMAT 30X60CM (VILLEROY & BOCH,...)
* KELLERABTEIL INKL.

Umgeben von idyllischer Landschaft und dennoch nur einen Steinwurf von Graz entfernt - so lädt Fölling zu einer Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Mountainbiken, Tennis, oder Reiten ein.

Die umliegenden Naherholungszentren wie die Rettenbachklamm, oder der Leechwald, befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt. 

Abgerundet wird dieses Angebot außerdem noch mit der dichten Infrastruktur vor Ort. Nahversorger, Ärzte, Kinderbetreuung, sowie Schulen und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, liegen im Umkreis von wenigen Kilometern entfernt.

 

GERNE SENDEN WIR IHNEN DIE VOLLSTÄNDIGEN UNTERLAGEN AUF ANFRAGE ZU.

Die hier zum Verkauf stehende 52M²-GARTENWOHNUNG teilt sich in EIN SCHLAFZIMMER MIT DIREKTEM ZUGANG ZUR TERRASSE. Des Weiteren einen GROßEN UND OFFEN GESTALTETEN WOHN-/ESSBEREICH mit riesigen Fensterflächen für eine helle Atmosphäre. Direkt neben dem Küchenbereich finden Sie einen ABSTELLRAUM, welcher sich optimal als klassische "SPEIS" verwenden lässt. Das BADEZIMMER MIT DUSCHE INKL. ECHTGLASTRENNWAND, verfügt sogar über ein öffenbares Fenster. Das WC IST GETRENNT davon in einem extra Raum vorgesehen. Im Vorraum findet man außerdem noch genügend Garderobenflächen.

Mit der über Schlafzimmer und Wohnraum begehbaren TERRASSE UND ANSCHLIEßENDER EIGENGARTEN-FLÄCHE, stehen einem fast 35m² Außenflächen zur Verfügung. DIE SÜD-WEST-AUSRICHTUNG KRÖNT DAS GESAMTE ANGEBOT.

Bei dem Kaufpreis handelt es sich um den Bruttobetrag für Eigennutzer. Der Kaufpreis für Anleger beträgt € 130.000,--.

Einen ÜBERDACHTEN PARKPLATZ gibt es bereits um € 7.800,-- (Anlegerpreis € 6.900,--), bzw. einen FREIPARKPLATZ um € 4.500,-- (Anlegerpreis € 4.000,--).

Sollten Sie UNTERSTÜTZUNG hinsichtlich der FINANZIERUNG benötigen, bieten wir Ihnen gerne die Möglichkeit, TOP-KONDITIONEN über unsere FINANZIERUNGS-PARTNER zu ergattern!

Für ANLEGER werden die Wohnungen mit einem kompletten SERVICE-PAKET angeboten. Darin inkludiert sind u.a. die Erstvermietung, Betriebskostenabrechnung, Inkasso, etc.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Gartenfläche: 17,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Steiermark, 2 Etagen, Wohnungsnr.: 2

kalaydo.de-Code: a3b06392
10 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Robert Sternad
+
+
Fortuna Immobilien Anlegerwohnung.co.at
Am Kai-Körösistraße 9
8010 GRAZ
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Neusitzstraße, 8044 Weinitzen