5531// Anlageobjekt mit Zweitwohnsitz-Widmung in der Sportwelt Ski Amadé!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
294.000,00 € ca. 60,78 m² 3
kalaydo.de-Code a04fb485
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GR3T46
Referenznummer OBGC20170817141633463tv9kvva72w
Kaufpreis 294.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Stadt 5531 Gasthofberg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 60,78 m²
Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Sauna
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung Top A1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus A. Sie verfügt über insgesamt 60,78m²

Wohnfläche, aufgeteilt auf 3 Zimmer. Außerdem finden Sie hier ein Bad, einen Vorraum, einen Abstellraum

und eine Terrasse. Im großzügig gestalteten Wohnbereich (ca. 22,25m²) werden Anschlüsse für

eine Küche geplant. Der Abstellraum befindet sich direkt bei der Küchenzeile und kann somit optimal als

Speisekammer genutzt werden.

Die Wohnungen werden sowohl leer als auch möbliert übergeben. Hier stehen 3 attraktive Ausstattungspakete

(siehe Einrichtungsbeispiele) zur Verfügung, die gegen Aufpreis erworben werden können.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Frizz56- Resort ist ein Familien-Feriendorf

mit modern-ländlichem Charakter und gemütlichem

Wohnambiente. Es verfügt über insgesamt

56 großzügig ausgestattete Eigentumswohnungen,

die mit ihrer begehrten und überaus raren Zweitwohnsitz-

Widmung sowohl privat als auch touristisch

genutzt werden können. Neben einer großzügigen

Tiefgarage stehen Eigentümern und Gästen

auch ein gemeinsamer Wellnessbereich, eine alpine

Gartenanlage mit Kinderspiel-Areal sowie ein

Mountainbike-Waschplatz zur Verfügung. 

LAGE

Das Frizz56-Resort wird inmitten einer der attraktivsten

und begehrtesten Urlaubsregionen

Österreichs - der Salzburger Sportwelt Ski Amadé

- errichtet, die im Winter und im Sommer gleichermaßen

für ihre ganzjährigen und unzähligen Sport

und Freizeitmöglichkeiten bekannt und beliebt ist.

Zentral und leicht erreichbar bietet das Resort eine

Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen

Attraktionen für die ganze Familie und jeden

Geschmack.

In unmittelbarer Umgebung haben Sie Berge, Seen

und unberührte Natur. Hier können Sie Skifahren,

Wandern, Mountainbiken, Schwimmen oder einfach
nur mit der Familie entspannen und ungestörte

Zeit genießen ... Saubere Luft, Wasser in Trinkwasserqualität,

hochwertigste Lebensmittel aus

größtenteils regionaler, biologischer Landwirtschaft

sind zusätzliche Plusfaktoren, die Ihren Aufenthalt

zum Gesundbrunnen mit einer Ausstiegschance

aus dem meist hektischen Alltag machen.

Das Frizz56-Resort ist mit dem Auto selbst bei

starkem Schneefall problemlos und ohne schwierige

Bergpassagen zu meistern - die Autobahnabfahrt

Eben im Pongau ist ebenfalls nur wenige

Fahrminuten entfernt.


Autobahn: A10

Straße: B 99, B 166, B 320

Autobus: 511

EXTRAS

// Erstbezug (Neubau)

// Waschküche

// Fahrradkeller

// Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Freibereich,

Dusche, WC und Umkleide

// Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Stockwerk: 

EG

Raumaufteilung:

2 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 1 Badezimmer, 1 Terrasse

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 10,47
Zimmer 2: ca. 11,93
Wohnküche: ca. 22,25
Vorzimmer: ca. 8,36
Abstellraum: ca. 1,99
Badezimmer: ca. 5,78
=========================
Gesamt: ca. 60,78
Terrasse: ca. 9,55

Energieausweis:

HWB: 52 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 0,74  | Klasse: A

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis in EUR:

Kaufpreis: 294.000,00
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 294.000,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 10.290,00
1,1% Eintragungsgebühr: 3.234,00
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 5.292,00 (inkl. 20% USt.)
============================= 
Gesamt: ca. 312.816,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,55 m², Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Salzburg

1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fb485
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Ihr Kontakt:
Frau Office | Sattmann Immobilien
Ursula Sattmann Immobilien
Peter Jordan Straße 8
1190 WIEN
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5531 Gasthofberg