5531// Ferienwohnung!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
452.500,00 € ca. 89,36 m² 4
kalaydo.de-Code a04fb483
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2GP3T46
Referenznummer OBGC20170830095944949ofnrwczzmr
Kaufpreis 452.500,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Stadt 5531 Gasthofberg
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 4.0
Wohnfläche ca. 89,36 m²
Terrasse
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
als Ferienimmobilie geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Baujahr
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage, Stellplatz
Wellness: Sauna
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 52,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,74 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

Beschreibung und Lage:

Die Wohnung Top E1 befindet sich im Erdgeschoss von Haus E. Sie verfügt über insgesamt 89,36m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer. Außerdem finden Sie hier zwei Bäder, einen Vorraum, einen Abstellraum und eine Terrasse. Im großzügig gestalteten Wohnbereich (ca. 26,69m²) werden Anschlüsse für eine Küche geplant. Der Abstellraum befindet sich direkt neben der Küchenzeile und kann somit optimal als Speisekammer genutzt werden.

PROJEKTBESCHREIBUNG

Das Frizz56- Resort ist ein Familien-Feriendorf mit modern-ländlichem Charakter und gemütlichem Wohnambiente. Es verfügt über insgesamt 56 großzügig ausgestattete Eigentumswohnungen, die mit ihrer begehrten und überaus raren Zweitwohnsitz-Widmung sowohl privat als auch touristisch genutzt werden können. Neben einer großzügigen Tiefgarage stehen Eigentümern und Gästen auch ein gemeinsamer Wellnessbereich, eine alpine Gartenanlage mit Kinderspiel-Areal sowie ein Mountainbike-Waschplatz zur Verfügung. 

LAGE

Das Frizz56-Resort wird inmitten einer der attraktivsten und begehrtesten Urlaubsregionen Österreichs - der Salzburger Sportwelt Ski Amadé - errichtet, die im Winter und im Sommer gleichermaßen für ihre ganzjährigen und unzähligen Sport und Freizeitmöglichkeiten bekannt und beliebt ist. Zentral und leicht erreichbar bietet das Resort eine Vielfalt an touristischen, sportlichen und kulturellen Attraktionen für die ganze Familie und jeden Geschmack. 

In unmittelbarer Umgebung haben Sie Berge, Seen und unberührte Natur. Hier können Sie Skifahren, Wandern, Mountainbiken, Schwimmen oder einfach nur mit der Familie entspannen und ungestörte Zeit genießen ... Saubere Luft, Wasser in Trinkwasserqualität, hochwertigste Lebensmittel aus größtenteils regionaler, biologischer Landwirtschaft sind zusätzliche Plusfaktoren, die Ihren Aufenthalt zum Gesundbrunnen mit einer Ausstiegschance aus dem meist hektischen Alltag machen.

Das Frizz56-Resort ist mit dem Auto selbst bei starkem Schneefall problemlos und ohne schwierige Bergpassagen zu meistern - die Autobahnabfahrt Eben im Pongau ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.


Autobahn: A10

Straße: B 99, B 166, B 320

Autobus: 511

EXTRAS

// Erstbezug (Neubau)

// Waschküche

// Fahrradkeller

// Wellnessbereich mit Sauna, Ruhebereich, Freibereich,

Dusche, WC und Umkleide

// Personenlift von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss

Stockwerk: 

EG

Raumaufteilung:

3 Zimmer, 1 Wohnküche, 1 Vorzimmer, 1 Abstellraum, 2 Badezimmer, 1 Toilette, 1 Terrasse, 1 Kellerabteil

Flächen in m2:

Zimmer 1: ca. 9,63
Zimmer 2: ca. 9,97
Zimmer 3: ca. 17,03
Zimmer 4: ca. .....
Wohnküche: ca. 26,69
Vorzimmer: ca. 11,79
Abstellraum: ca. 2,32
Badezimmer: ca. 5,78
Badezimmer 2: ca. 4,35
Toilette: ca. 1,80
=========================
Gesamt: ca. 89,36
Terrasse: ca. 18,57

Energieausweis:

HWB: 52,00 kWh/m2a  | Klasse: C
f GEE: 0,74  | Klasse: A 

Eigentumsform

Wohnungseigentum

Kaufpreis und Provision in EUR:

Kaufpreis: 452.500,00
Provision: PROVISIONSFREI für den Käufer

Einmalige Kosten in EUR:

Kaufpreis: 452.500,00 
3,5% Grunderwerbsteuer: 15.837,50
1,1% Eintragungsgebühr: 4.977,50
ca. 1,5% Vertragserrichtung: 8.145,00 (inkl. 20% USt.)
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Gesamt: ca. 481.460,00
zzgl. Beglaubigungskosten: von Notar abhängig!

Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 18,57 m², Fahrradraum, Bundesland: Salzburg

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04fb483
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Ihr Kontakt:
Frau Office | Sattmann Immobilien
Ursula Sattmann Immobilien
Peter Jordan Straße 8
1190 WIEN
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5531 Gasthofberg