6 Raumwohnung über zwei Etagen mit Garten in gefragter 1A-Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
445.000,00 € ca. 150,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04f398a
Anzeige vom 02.09.2017
Objekt-Nr. 2GLLG45
Kaufpreis 445.000,00 €
2 Stellplätze , je
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt. des notariell beglaubigten Kaufpreises; vom Käufer bei Kaufvertragsunterzeichnung an Bilek Immobilien zu bezahlen
Stadt 28211 Bremen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 150,00 m²
Balkon, Garten, Terrasse
Zustand: gepflegt
Baujahr 1929
Energieträger Elektro, Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2005
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 179,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit 07.04.2017 bis 06.04.2027

Sehr geehrte Interessentin,
Sehr geehrter Interessent,

eine Immobilie in guter und für die eigene Lebenssituation passender Lage zu finden gestaltet sich bekanntlich nicht leicht.
Vor allem wenn bestimmte Wünsche, wie die Nähe zum Zentrum und der Wunsch nach einem ruhig gelegenen Garten, indem man trotz zentraler Lage kaum etwas vom Stadtleben mitbekommt, in Bremen kaum vereinbar sind.

Mit dieser Immobilie präsentieren wir Ihnen die Gelegenheit sich und Ihre Vorstellungen bei der Umgestaltung einer Büroeinheit in eine Wohnung einzubringen. Zu dieser Wohnung gehört zur Alleinnutzung ein schöner und pflegeleicht angelegter Garten, der sowohl von der unteren-, als auch von der oberen Ebene direkt erreicht werden kann.

Der Verkäufer hat bislang die unteren zwei
Ebenen ( Hochparterre und Souterrain ) als Büro genutzt und den oberen Trackt bewohnt.

Die noch vorhandenen Büroräumlichkeiten werden weiterhin nicht mehr benötigt, so dass diese durch Nutzungsänderung zur Wohnung umgestaltet werden sollen.

Es wird eine Teilung, mit separatem Eingang, zwischen der oberen Einheit (Obergeschoss und Dachgeschoss) und der unteren Einheit (Hochparterre und Souterrain) geschaffen. Innerhalb der hier zum Verkauf stehenden unteren Einheit mit Garten werden alle nötigen rechtlichen, technischen und räumlichen Vorraussetzungen geschaffen und auch vom Verkäufer grösstenteils mitgetragen, um einen in sich abgeschlossenen Wohnraum zu übergeben. So brauchen Sie nur noch nach eigenem Geschmack die Boden und Wandbelagsarbeiten ausführen.

Schauen Sie sich den Schnitt der Etagen an und bestimmen Sie beispielsweise wo sie Ihre Küche und Ihr Badezimmer platziert haben möchten.


Gerne beraten und besichtigen wir mit Ihnen die Räumlichkeit.



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Alternativ steht auch das ganze Objekt, im jetzigen Zustand - ohne Teilung, mit ca. 300 m² Wohn-/Nutzfläche zum Verkauf. Den Preis hierfür fragen Sie bitte nach, vielen Dank.

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Diese Immobilie besticht durch Ihre gute Lage im Bremer Stadtteil Schwachhausen und die Nähe zur Stadtmitte, der Universität, sowie zur Autobahn A27.

Schulen, Kindertagesstätten, Ärzte, Apotheken, Kliniken, Einkaufsmärkte, Fachgeschäfte, Restaurants und Café´s sind fussläufig beziehungsweise in wenigen Autominuten, dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln der BSAG zügig erreichbar.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Eigentümers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.


Wenn Ihr Interesse an diesem Objekt geweckt wurde, können Sie mich gern kontaktieren um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Für Fragen stehe ich jederzeit zur Verfügung, zumeist auch am Abend und am Wochenende.

kalaydo.de-Code: a04f398a
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Ihr Kontakt:
Herr Yusuf Bilek
/
/
Bilek-Immobilien
Universitätsallee 5
28359 Bremen
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