6 Zimmer! 94m²! Top Maisonnette Wohnung in Hemer! kann auch in 2 einzelne Wohnungen umgebaut werden!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
85.500,00 € ca. 94,00 m² 6
kalaydo.de-Code a039c988
Anzeige vom 22.06.2017
Objekt-Nr. 2F9SR45
Kaufpreis 85.500,00 €
Hausgeld 220,00 €
Käuferprovision 4% + MwSt.
Stadt 58675 Hemer
Straße Brinkstr. 11
Objekttyp Maisonette
Kategorie Wohnung
frei werdend
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 94,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Garten
Einbauküche, offene Küche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, renoviert, teilsaniert
Abstellraum, Gartenmitbenutzung, Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Baujahr 1956
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2004
Wesentliche Energieträger Heizöl
Endenergieverbrauch 77,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse C
Gültigkeit 02.06.2014 bis

Verkauft wird eine sehr schöne Maisonette-Wohnung.
Das 4-Familien Mehrfamilienhaus ist in einem sehr guten Zustand, da es stets renoviert und regelmäßig saniert wurde.

Überzeugen Sie sich selbst!

Das Dorf Ihmert gehört zur Stadt Hemer und liegt von der Hemeraner Innenstadt 8,7 km entfernt. Der Ortsteil ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden und kann bequem mit dem Auto, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad erreicht werden. Parkplätze stehen für Veranstaltungen im Ort zur Verfügung.


Mit dem Auto
Richtung Hemer führt die L683 durch Bredenbruch und Westig in den Hemeraner Stadtkern. In die Gegenrichtung gelangt man auf der L683 durch Evingsen nach Altena.
In westlicher Richtung führt die L888 Richtung Grüne, sowie auf die L648 durch Kesbern nach Iserlohn.

Die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist Iserlohn-Zentrum auf die A46, über diese erreicht man schnell und komfortabel das Ruhrgebiet. Die Stadt Hagen ist 26,6 km, Dortmund 41,6 km und Köln 100 km entfernt.


Mit dem Bus
Ihmert verfügt über ein gut ausgebautes Netz von Bushaltestellen, welche regelmäßig frequentiert von den Bussen der MVG angefahren werden. Die Buslinien sind die 33, die 3 und die 4 ALF.

Die Linie 33 verbindet Ihmert mit Hemer und Altena/Dahle und fährt regelmäßig im 30 bzw. 60 Minuten Takt.
Die Linie 3 fährt als Schulbus und verbindet die Ihmerter Schule mit den weiterführenden Schulen in Hemer.
Die Linie 4 ALF führt über Kesbern direkt nach Iserlohn, zum Bahnhof und in die Innenstadt. Der Bus fährt AnrufLinienFahrte (ALF) und muss zuvor telefonisch angefordert werden.


Mit der Bahn
Der nächstgelegene Reginalbahnhof ist der Bahnhof in Iserlohn, welcher bei Fahrt über Kesbern 7,9 km entfernt liegt. Von hier fahren täglich, jeweils im 60 Minuten Takt der Ruhr-Sieg-Express (RE16) zwischen Essen und Siegen, die Ardey-Bahn (RB 53) über Schwerte nach Dortmund (in der HVZ alle 30 Minuten) und die Ruhr-Sieg-Bahn (RB 91) Richtung Hagen.

Die nächsten Bahnhöfe mit Anbindung an den Fernverkehr sind Hagen und Dortmund.

Diese Maisonette-Wohnung überzeugt nicht nur durch den hervorragenden Bauzustand, sondern auch durch die praktische Raumaufteilung (siehe Grundrisse).

Die Wohnung ist in den Grundrissen als WE 5 (Obergeschoss) und WE 8 (Dachgeschoss) gekennzeichnet und ist somit die mittlere Wohnung im Haus.

Ursprünglich waren es zwei separate Wohnungen, die auch heute noch über die getrennten Eingänge verfügen, jedoch wurde ein Durchbruch vorgenommen, der durch eine Wendeltreppe die zwei Wohnungen miteinander verbindet (siehe Fotos).

In der 1.Etage befinden sich 2 Zimmer + eine große Wohnküche + 2 Abstellkammern + Badezimmer + Diele

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer + Badezimmer + Diele
1Zimmer, könnte wieder als Küche umgerüstet werden!
(leichte Dachschrägen vorhanden, die das tägliche Leben nicht beeinträchtigen, siehe Fotos)

Zusätzlich zur Wohnung stehen zwei Kellerabteile bereit, die im Kaufpreis enthalten sind.

Einbauküche: super Zustand und im Kaufpreis enthalten.

Badezimmer: beide vor kurzem komplett Renoviert, super Zustand

In den € 220,-/monatl. sind alle nötigen Abgaben enthalten und sogar die Heizkosten!
Nur die Stromkosten der eigenen Wohnung, müsste man noch selbst zahlen..


Es werden zwar keine Rücklagen gebildet, dennoch wurde regelmäßig renoviert und die Wohnungseigentümergemeinschaft ist sehr bedacht darauf, dass das Haus in einem einwandfreien Zustand ist und bleibt.

nach Vereinbarung

kalaydo.de-Code: a039c988
182 Aufrufe online seit 22.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Francesco Pedace
/
Pedace Invest & Finanzcenter GmbH & Co. KG
Bahnstr. 50
40210 Düsseldorf
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Brinkstr. 11, 58675 Hemer