70 m² um Ihre persönlichen Vorstellungen umzusetzen - Lassen Sie Ihre Ideen sprudeln!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
179.000,00 € ca. 70,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03bdbe9
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FYG949
Referenznummer 115LUKI 1
Kaufpreis 179.000,00 €
Hausgeld 200,00 €
Käuferprovision 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Provision ist am Tag des rechtswirksamen notariellen Zustandekommens des Kaufvertrags zur Zahlung fällig. Bezugsgröße für die Provision ist der Kaufpreis.
Stadt 71638 Ludwigsburg
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 70,00 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1958
Energieträger Öl
Heizungsart Ofenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1958
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 199,70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse F
Gültigkeit bis 01.04.2026

Ludwigsburg ist eine reizvolle, moderne Stadt, in der sich Geschichte, Gegenwart und Zukunft zu einer Symbiose verbinden. Die barocken Schlösser, und vor allem das Residenzschloss im Herzen der Stadt, die Gartenschau "Blühendes Barock", die historischen Alleen, die bekannte Porzellanmanufaktur, der großzügige, mit Arkaden umsäumte barocke Marktplatz, aber auch die weitläufigen Kasernenbauten geben der Anfang des 18. Jahrhunderts gegründeten Stadt ihren markanten Charakter. Das moderne Gesicht Ludwigsburgs ist nicht weniger attraktiv. Inmitten einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands ist Ludwigsburg Sitz vieler namhafter Firmen - nicht wenige davon mit Weltruf. Als Film- und Medienstandort hat Ludwigsburg, vor allem durch die Filmakademie Baden-Württemberg und das Film- und Medienzentrum, internationale Bedeutung erlangt. Und Ludwigsburg ist Hochschulstadt. Mit insgesamt fünf Hochschulen und Akademien sowie dem Deutsch-Französischen Institut bietet die Stadt ihren rund 90.400 Bürgerinnen und Bürgern ein umfangreiches und hoch qualifizierendes Bildungsangebot.

Zum unverwechselbaren Profil Ludwigsburgs gehört auch das hervorragende kulturelle Angebot.

Gute Arbeits- und Bildungsmöglichkeiten, die attraktive Innenstadt mit ihren vielen Einkaufs- und Einkehrmöglichkeiten, die zahlreichen Freizeit- und Sportangebote, eine aktive Bürgerschaft sowie ein reiches Kulturangebot kennzeichnen Ludwigsburg als zukunftsorientierte Stadt mit Flair und hoher Lebensqualität!

Ludwigsburg ist über die Anschlussstellen Ludwigsburg-Nord und Ludwigsburg-Süd der Autobahn A 81 zu erreichen.

Ludwigsburg ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz (Zug, S-Bahn, Bus) angeschlossen.

- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Küche
- Flur
- Balkon

- Kellerraum
- Dachbodenabteil
- gem. Waschküche

- Hausmeisterservice

Diese einladende Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Ludwigsburg.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Die Wohnung ist seit Mai 2014 vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt 6.000,- € und wird pünktlich bezahlt. Es erfolgte bisher keine Mieterhöhung.
Eine Eigenbedarfskündigung ist unter Einhaltung einer Frist von 3 Monaten möglich.

Im Jahr 2004 wurden unter anderem folgende Renovierungsarbeiten durchgeführt:

- Bodenbeläge in Küche, Flur, Kinderzimmer erneuert
- Wandbeläge frisch gestrichen
- Rollläden inkl. Panzer komplett überholt
- Innentüren lackiert
- obere Geschossdeckendämmung (Dachboden)

Die Räumlichkeiten werden mit einer zentral in der Wohnung befindlichen Öl-Warmluftheizung beheizt. Ein eigener Öltank befindet sich im Untergeschoss.

Die Wohnung verfügt über Kunststofffenster.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Der sonnige Balkon ist vom Wohnzimmer begehbar und lädt dazu ein, schöne Stunden im Freien zu verbringen.

Im Untergeschoss ist ein Kellerraum der Wohnung zugehörig.
Zusätzlich gehört zu der Wohnung ein Dachbodenabteil.
Eine Waschküche steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Kosten für Müll, Grundsteuer, Heizung (Öl) und Strom sind nicht im Hausgeld enthalten.

Ein Hausmeisterservice, der Ihnen alle Gemeinschaftsarbeiten abnimmt, ist eingerichtet.

Insgesamt handelt es sich hierbei um ein sehr attraktives Angebot, das sich sowohl zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage hervorragend eignet.

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Ihr Ansprechpartner:

Immobilienservice-Maier
Johannes Maier
Bahnhofstraße 41
71691 Freiberg a.N.

Telefon: 07141/1290341
www.immobilienservice-maier.de

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Besichtigungstermine sind grundsätzlich kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Unser Unternehmen ist zudem Mitglied in der IMMOKOOP - dies ist eine Kooperation von derzeit zwölf seriösen, regionalen und eigenständigen Immobiliendienstleistern.
Vorteil für Interessenten:
Suchaufträge werden zusätzlich mit Objekten der Kooperationspartner abgeglichen.
Vorteil für Eigentümer:
Vervielfältigte Vermarktung des Objektes und somit beschleunigte Vermittlung.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1

kalaydo.de-Code: a03bdbe9
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Ihr Kontakt:
Herrn Johannes Maier
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71638 Ludwigsburg