*721*Eigentumswohnung 3ZKB*EG*Wintergarten*Autoabstellplatz*Zweibrücken*

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
49.000,00 € ca. 68,00 m² 3
kalaydo.de-Code a03876bd
Anzeige vom 18.06.2017
Objekt-Nr. 2F8KS43
Referenznummer 721
Kaufpreis 49.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 200,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision Die Maklerprovision ( vom Käufer zu zahlen ) beträgt 3,57% vom Kaufpreis inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dieser und ist mit Beurkundung verdient und bei Vorlage fällig
Stadt 66482 Zweibrücken
Straße
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 68,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse, Wintergarten
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt
Baujahr 1959
1 Stellplatz: Stellplatz
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1959
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergieverbrauch 133,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gültigkeit bis

Eine sehr schöne Erdgeschoßwohnung mit einem Wintergarten steht zum Verkauf.

Ohne Renovierungsstau könnte man selbst einziehen oder die Wohnung als Renditeobjekt erwerben. zur Zeit ist die Wohnung für 320 € kalt vermietet.

Die ETW hat ein schönes Bad mit Rundbadewanne, Waschbecken und Toilette.
Eine Einbauküche ist ebenfalls vorhanden.

3 ZKB verteilen sich auf ca.68m² Wohnfläche. Laut Teilungserklärung kann man den Außenbereich mit benutzen und es steht ei Autoabstellplatz zur Verfügung.

Zur Wohnung gehört ein Wintergarten. Das Glasdach muss überarbeitet werden, ansonsten findet man hier ein Highlight: Es kann ein Whirlpool auf einen ausfahrbare Bühne montiert werden, diese Bühne kann man in das Mauerwerk ein- oder ausfahren, je nachdem was man gerade tun möchte. Ein separates Häuschen, welches zur Wohnung gehört und sich an den Wintergarten anschließt, könnte man als Sauna umbauen, somit könnte man sich hier einen kleinen privaten Wellnessbereich gestalten.

In Zweibrücken, schnell hat man die Innenstadt erreicht

* 3 ZKB
* EG
* Autoabstellplatz
* Einbauküche
* modernes Bad mit Rundbadewanne
* Wintergarten ( das Dach erfordert Überarbeitung )
* Kellerrauch
* Waschküche
* zur Zeit vermietet
* ca.300 € Hausgeld
* Mieteinnahmen Kalt 320 € monatlich

Die Maklerprovision (vom Käufer zu zahlen) beträgt 3,57% inklusive 19% gesetzlicher Mehrwertsteuer. Verdient mit Beurkundung und Fällig bei Vorlage.

Nachweis:
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei Besichtigung Ihre Unterschrift benötigen, da wir zum Nachweis verpflichtet sind.

Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

§ 36 Absatz 1 Nr. 1: Solmoon Immobilien und deren Makler sind einverstanden und bereit, an einem außergerichtlichen Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherstreitbeilegungsstelle teilzunehmen.


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kalaydo.de-Code: a03876bd
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Ihr Kontakt:
Herr Horst Schumann
Solmoon Immobilien UG (haftungsbeschränkt)
Ensheimer Strasse 129
66386 Sankt Ingbert
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66482 Zweibrücken