728 PRIVAT südl. Berlin-Zehlendorf 2Zi ETW frei ruhig,sonnig,Bus nah

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
189.000,00 € ca. 50,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0512060
Anzeige vom 09.09.2017
Objekt-Nr. 2HS2D4W
Referenznummer 728
Kaufpreis 189.000,00 €
Hausgeld 140,00 €
1 Stellplatz , je
Käuferprovision provisionsfrei
Stadt 14165 Berlin
Straße Lupsteinerweg 32
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab nach Absprache
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
voll unterkellert
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Böden: Laminat
Kunststofffenster
Ausstattung: teilweise möbliert
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1959
1 Stellplatz: Stellplatz
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1999
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 168,70 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit 27.03.2008 bis 27.03.2018

Berlin hat mit seiner großen Anzahl an Sehenswürdigkeiten, Museen, Ausstellungen, Sehenswürdigkeiten, Sportereignissen und Veranstaltungen aller Art haben zu der hohen Attraktivität der Bundeshauptstadt geführt. Bei aktuell über 3,4 Millionen Einwohnern ist Berlin die größte Stadt Deutschlands. Sie erfreut sich von allen deutschen Städten am regen Zuzugs aus ganz Europa
Zehlendorf und Stieglitz liegen verschachtelt ineinander und weisen die höchste Sozialstruktur aller Berliner Bezirke auf. Sie sind in acht Ortsteile gegliedert. Der große grüne Bezirk Grunewald,(Grunewalder Forst 10 Minuten mit Auto) dann den Grunewaldsee (10 Minuten mit dem Auto) und auch den Wannsee,(15 Minuten mit dem Auto) bieten allen Bewohnern verschiedenste Möglichkeiten um Ihre Freizeit zu gestalten. Der größte Botanische Garten Deutschlands ist hier zu finden.
Verschiedene Wissenschaftseinrichtungen wie das Max-Planck-Institut, die Freie Universität Berlin und das Museumszentrum Berlin-Dahlem, mit einer der weltweit bedeutendsten ethnologischen Sammlungen, haben sich hier etabliert.
Das Gebiet um die Sachtlebenstraße & den Lupsteinerweg befindet sich also gerade hier im Stadtteil Zehlendorf, im südlichen Berlin. Die grüne Lunge Berlins liegt hier und diese Umgebung wird von den Anrainern vor allem aufgrund seines Baumreichtums und der Nähe zum Wasser dem Teltowkanal geschätzt. Die große Schleuse mit den Umliegenden Biergärten ist gut mit dem Radl erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, wie zum Beispiel ein REWE-Markt, Apotheke und Bäcker.
In der näheren Umgebung finden Sie Kindergärten, Grundschulen, Ärzte und Restaurants.

Aber sie wollen größer einkaufen, in ca. 15 Minuten sind Sie in der Einkaufsmeile "Schloßstraße in Steglitz", in der Sie mittlerweile in vier Einkaufszentren und exklusiven Läden nach Herzenslust shoppen können.

Von der nur etwa 100 Meter entfernten Bushaltestelle kommen Sie mit der Linie 101

Die gute Raumaufteilung der 2-Zimmerwohung befindet sich in einem dreistöckigen Wohnhaus, im 1ten Stock, welches 1958/59 erbaut wurde. Renoviert wurde umfassend 2000 und 2011.
Die Fassade wurde mit Fassadenvollwärmeschutz im Wärmedämmverbundsystem saniert. Es erfolgte der Einbau von Isolierglasholzfenstern und Fenstertüren, die Installation einer Klingel-, Gegensprech- Türöffner-Anlage, der Einbau verstärkter Elektrosteigleitungen sowie die Neugestaltung der Treppenhäuser.
Die alten Dächer wurden entfernt und es entstanden zusätzlich moderne Dachgeschosswohnungen mit einer einhergehenden neuen Fassadengestaltung.

Vom Eingang über den zentral gelegenen Flur haben Sie Zugang zu den zwei Zimmern, der Küche, und dem tagesbelichteten Wannenbad. Das Wohnzimmer hat ausreichend Platz für einen kombinierten Wohn- und Essbereich und bietet Ihnen, durch die breite Fensterfront, freie Sicht nach draußen ins Grüne.

Zwischen den Häusern wurden parkähnliche Grünflächen angelegt und ein alter Baumbestand rundet dieses Ambiente ab.

Vorne am Eingang zur Straße liegen die gekennzeichneten zusätzlich zu erwerbenden Aussen-Stellplätze.
Alle Zimmer und Flur sind mit Laminat Bucheboden ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein geräumiger Keller.

Das monatliche Hausgeld ist moderat und beläuft sich Stand 2017 auf 140 EUR inkl. Rücklagenzuführung.
Die Wohnung kann frei geliefert werden.

Ein Außenstellplatz kann zusätzlich für 10.000,00 EUR erworben werden.

Ausstattung
+ gute Raumaufteilung, ideal für Singles oder ein junges Paar
+ geräumiges und helles Wohnzimmer mit Balkon Loggia
+ Arbeitszimmer
+ Badezimmer mit Wanne und Duschmöglichkeit
+ Ausstattung: Wandhängendes WC in weiss mit heller Fliese und Bordüre
+ Küche mit vollausgestatteter EBK
+ Geräte, Microwelle, Herd, Backhofen, Geschirrspüler, Waschmaschine mit integriertem Trockner
+ großer Keller mit extra Elektrik
+ ruhige, idyllische Lage nahe am Wasser des Teltowkanals
+ angeschlossen an die Fernwärme
+ parkähnlicher Grund mit 3269 m²
+ nur 28 Einheiten
+ Wohnung kann auf Wunsch teilmöbliert geliefert werden
+ Rücklage Std. 2017 ca.104.000,-

Sonstiges
Energieverbrauchskennwert 168,7 kWh/(m²*a)
Bitte achten Sie auch auf unser Angebot hier fällt keine Maklercourtage an.
Texte stammen von uns und vom Eigentümer, ebenso die Bilder und sind über uns urheberrechtlich geschützt. Alle Daten basieren auf Angaben von 3ten und sind von uns nicht geprüft. Verbindliches ergibt sich ausschließlich aus den technischen Unterlagen die an Sie übergeben werden. Die Angaben erfolgen daher ohne Gewähr.
Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Bus:
- X10, über Halensee und Kurfürstendamm bis hin zum Zoologischen Garten
- 285, z. B. in die Einkaufsmeile Berlins in die Schlossstraße
- 101, zum Botanischen Garten, Olivaer Platz bis U-Bahnhof Turmstraße
S-Bahn:
in 8 Minuten mit dem Bus zur Station Zehlendorf-Mitte, mit der Linie S1 gelangen Sie z.B. zum Wannsee, zum Potsdamer Platz und bis nach Oranienburg

Auch Potsdam und die Filmstudios in Babelsberg erreichen Sie in ungefähr 20 Autominuten, wo kleine, individuelle Geschäfte im ´Holländischen Viertel´ und der einzigartige Schloßpark Sanssouci zum Spazieren einladen.

1 Stellplatz

kalaydo.de-Code: a0512060
137 Aufrufe online seit 09.09.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Reinhard Sauer
R.S. Immobilien
Breitensteinstr. 26
82031 Grünwald
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Lupsteinerweg 32, 14165 Berlin