99m² Musterwohnung im Erdgeschoss

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
372.000,00 € ca. 99,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0076f1e
Anzeige vom 02.02.2017
Objekt-Nr. 2C3EC47
Kaufpreis 372.000,00 €
Hausgeld 250,00 €
1 Stellplatz , je 27.000,00 €
Käuferprovision 5% + 19%Mwst
Stadt 28355 Bremen
Straße
Objekttyp Terrassenwohnung
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 99,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum
barrierefrei, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Fliesenboden, Holzdielen
Kunststofffenster
Zustand: Erstbezug, gehoben
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
barrierefrei, Gartenanteil, seniorengerechtes Wohnen
Kabelanschluss
Baujahr 2015
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Kamera
Serviceleistungen: Hausmeister
Energieträger Blockheizkraftwerk, Gas
Haustyp Neubaustandard
Heizungsart Fußbodenheizung, Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger KWK fossil/ Gas
Endenergiebedarf 57,80 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

OBJEKTBESCHREIBUNG
Im Schutz einer mächtigen grünen Hecke und einem Erdwall mit zahlreichen alten Bäumen liegt das Grundstück Oberneulander Heerstraße 88. Im Stile von alten Stadtvillen ist hier ein Haus mit 8 großzügigen Wohnungen entstanden.

Ein kraftvolles Eingangsportal und eine schöne Halle empfangen den Bewohner. Der geräumige Aufzug schafft einen barrierefreien Zugang in alle Wohnungen. Die zentrale Eingangs-/Treppenhalle ist mit ca. 40 m² Größe sehr geräumig, Tageslicht fällt über ein Oberlicht ins Gebäude herein und erhellt die Wohnungseingänge.

Die Fassade der beiden Hauptetagen ist mit einem hellen Klinker verblendet, die Geschosse sind durch horizontale Bänder sichtbar gegliedert. Die zurückgesetzten Fassaden des Staffelgeschosses sind mit horizontal gegliederten Holzleisten bekleidet, der große Dachüberstand bietet Witterungsschutz. So sind die Fassaden langlebig, nachhaltig und können in Ehren altern.

Die Lage in Oberneuland zählt zu den Elegantesten von ganz Bremen, sie besticht durch die Ruhe und Zentralität. Unter Anderem sind verschiedene Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Entfernung, ebenso schnell sind Grünanlagen, die den besonderen Charme Oberneulands ausmachen, zu erreichen. Mehrere Arztpraxen und auch eine Apotheke sind direkt vor Ort.
Die historische Innenstadt Bremens ist mit dem Auto, Bus und Bahn gut zu erreichen. Der überregionale Anschluss ist über den Bahnhof Oberneuland und die Autobahnauffahrt beim Oberneulander-Büropark gegeben.

Die ca. 99,2 qm große Wohnung ist zu zwei Seiten belichtet, sodass nicht nur die Wohn- und Schlafräume hell sind, sondern auch die Küche und das Bad natürliches Tageslicht haben.

Der Wohnraum in L-Form bietet verschiedene Möglichkeiten der Einrichtung. Die großen Fenster leiten das Tageslicht auch in die Tiefe des Raumes weiter. Der Boden ist mit Landhausdielen ausgelegt und unterstreicht die schlichte Eleganz der Wohnung im Zusammenspiel mit den glatt verputzten Wänden. Der Schlafraum, die Küche und die Garderobe sind ebenfalls in dieser Form gestaltet.

Das Bad, welches en Suite zu dem geräumig und hellem Schlafzimmer liegt, sowie das Gäste-WC haben eine graue Bodenfliese und eine helle Wandfliese, die mit den Keramiken eine harmonisch abgestimmte Einheit bilden. Ein besonders planerisches Detail dieses Bades ist zum einen die bodentiefe Dusche und zum anderen die abgesenkte Badewanne, die das Ein- und Aussteigen deutlich erleichtert.

Der Wohnraum führt über zwei große Türen in den Garten und auf die Terrasse. Die Terrasse ist geräumig und hat durch darüber liegende Geschossdecken oder Markisen Schutz vor Sonne und Regen. Der zum Sondereigentum der Wohnung gehörende Garten lässt viel Raum sich selbst gestalterisch zu verwirklichen.

Die gesamte Wohnung und das Haus sind barrierefrei zu betreten und zu nutzen. Ebenfalls gibt es einen extra breiten Parkplatz, der zu der Wohnung erworben werden kann.

Besichtigungstermine vereinbaren wir gerne individuell mit Ihnen und freuen uns auf Ihre Anfrage.

kalaydo.de-Code: a0076f1e
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Müller-Keith
/
Immobiliengesellschaft Bankhaus Carl F. Plump & Co. GmbH
Schwachhauser Heerstr. 43
28211 Bremen
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