Aachen-Forst: +++ Sanierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
99.000,00 € ca. 50,00 m² 2
kalaydo.de-Code a0516248
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GCLV48
Referenznummer 120251
Kaufpreis 99.000,00 €(Verhandlungsbasis)
Hausgeld 70,00 €
Käuferprovision 3,57 % Käufercourtage
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 52078 Aachen
Straße Triererstr 114
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
frei werdend
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 50,00 m²
Bad mit Wanne
Ausblick: Fernblick
Böden: Dielenboden, Fertigparkett
Kunststofffenster
Zustand: saniert
Baujahr 1960
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

Aachen-Forst:Sanierte Wohnung zur Eigennutzung oder Kapitalanlage +++

Immobilie in gesuchter lage nahe Zentrum und RwTH.

Bei der zum verkauf kommenden Immobilie handelt es sich um eine 50 m²,- 2 Zimmerwohnung bestehend aus Wohnküche und ein grosses Schlafzimmer mit modernem Bad und Sonnenbalkon zum Garten hin.

Das Objekt wurde im Jahr 2012 kernsaniert. Wasser-, Abwasser-, Strom-, Heizung /Heiztherme neu.

Alle Türen wurden erneuert.

Das Bad bekam eine moderne Naturschieferfliese mit Wanne.

Die Böden des Objektes bestehen aus dunklem Parkett.

Die Wohnung liegt in Aachen Stadtteil Forst (Triererstr).

Verkehrsanbingungen sind gegeben.

Weiter bieten wir in diesem Objekt über der Wohnung ein nicht ausgebautes Dachgeschoss, welches ca 100 m² umfasst zum Kauf an.

Versorgungsleitungen aus der Wohnung liegen an. Zu diesem Dachgeschoss liegt ein Architektenplan sowie eine Baugenehmigung aus 2015 vor. Das Hausgeld liegt bei 70 €.

Es gibt 2 Nutzungsvarianten:

1) Nutzung in Verbindung mit Zugang der darunter liegenden Wohnung, die Sie kaufen, womit Sie dann eine reine Wohnfläche von 150 m² hätten,

oder 2) eine externe Nutzung als neue Wohnung im DG begehbar durch das offene Treppenhaus.

Ihrem Gestalltungsvermögen ist hier freien Lauf zu lassen.

Denkbar ist auch, die 50m² Einheit sofort zu vermieten (Kaltmiete ca. 400-450€) und das Dachgeschoss später auszubauen oder anderweitig zu nutzen.

Für den Ausbau können entsprechende Handwerker, die schon mit dem Ausbau vertraut waren, zur Seite gestellt werden.

Zu diesem Dachgeschoss liegt ein Architektenplan sowie eine Baugenehmigung aus 2015 vor.

+++ Expose gerne auf Anfrage ! +++

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir bei diesem Objekt keinen Verkaufstourismus veranstallten möchten, daher bitten wir Sie, nur bei ernstem Interesse einen Termin zu vereinbaren.

Für Besichigungstermine können sie uns gerne kontaktieren, bevorzugt werden Termine vergeben an Anfragen mit Name, Telefon und Email.

kalaydo.de-Code: a0516248
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Ihr Kontakt:
Herr Rene Körfgen
/
-
H-O-M Immo24
Gereonswall 46
50670 Köln
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Triererstr 114, 52078 Aachen