Aachen-Laurensberg, offener Wohnraum! Ihr Platz zum Wohlfühlen.

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
396.000,00 € ca. 102,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0395b5c
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FPM745
Referenznummer MA00017-456
Kaufpreis 396.000,00 €
1 Stellplatz , je 19.600,00 €
Stadt 52072 Aachen
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Anfang 2018
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 102,00 m²
Gäste-WC
Terrasse
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug, gehoben
Baujahr 2016
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Heizungsart Fußbodenheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 2016
Wesentliche Energieträger
Endenergiebedarf 60,00 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis 03.01.2026

Fußläufig erreichen Sie innerhalb kürzester Zeit alle Geschäfte des täglichen Bedarfs: Supermarkt, Bäcker und Apotheke - alles ist in greifbarer Nähe. Von der nah gelegenen Haltestelle fahren im Zehnminutentakt Busse Richtung Innenstadt. Die Autobahnauffahrt auf die A4 Richtung Köln bzw. Richtung Belgien/Niederlande bindet den Stadtteil Laurensberg optimal an.

Ihr helles und durchdachtes Zuhause punktet mit einem großzüigem Balkon, großen Fensterflächen, hochwertigem Holzfußboden und einem modernen, mit Design-Armaturen ausgestattetem Badezimmer. Ein Ihrer Wohnung zugehöriger Abstellraum bietet Stauraum. Für Waschmaschine und Trockner steht ein Waschraum zur Verfügung.

Abweichend von der Baubeschreibung wurden bereits weitere Leisungen ausgewählt und sind im Kaufpreis berücksichtigt, zur Ausstattung dieser Wohnung gehören daher u.a.:

- großformatige Fliesen ( Boden in 60x60 cm / Wände in 30x60 cm)
- Echtholzparkett "Landhausdiele´" mit weißoel
- Dusche mit Ideal-Rain-Thermostat
- Waschtische u. WC´s aus der neuen Connect-Air-Serie
sowie:
- großzügige Terrasse in sonniger Lage
- helle u. lichtdurchfluteter Wohnbereich mit bodentiefen Fenstern
- Badezimmer mit Wanne u. Dusche
- sep. Gäste-WC u. Abstellraum
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Rollläden an allen Fenstern
- sep. Abstellraum im Keller
- uvm.

Auf Wunsch:
- PKW Stellplatz in der Tiefgarage

Sprechen Sie uns an!

Eine repräsentative Architektur, individuelle Raumzuschnitte und ein innovatives Gebäudekonzept eröffnen moderne Lebensräume in ruhiger Lage. In Ihrem neuen Zuhause in der Laurentius-Höhe in Aachen Laurensberg fühlen Sie sich, umgeben von hochwertigen
Materialien, rundum wohl.

Die Wohnung bietet Ihnen hohe Lebensqualität auf ca. 102 m². Eine geschickte Raumaufteilung überzeugt und lässt viel Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen.

Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer großzügigen Terrasse.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 60.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2016.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen, ein Beratungs- oder Planungsgespräch persönlich zur Verfügung, oder übersenden Ihnen ein Exposé nebst Planung und Baubeschreibung. Bitte teilen Sie uns hierzu Ihre Anschrift mit.

Aktuell können Sie bereits die im Exposé aufgeführte Ausstattung und Planungsdetails in unserer Musterwohnung besichtigen. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit unserem Büro und teilen uns mit, wann Termine für Sie möglich sind!

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 31,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 1.00

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 19600,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0395b5c
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Ihr Kontakt:
Herr Guido Moers
/
MAT-Immobilien Inh. Heinz Tings
Münsterstraße 225
52076 Aachen
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