Absoluter Wohntraum im Dachgeschoss+ Balkon !! Erstbezug!!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
299.000,00 € ca. 48,00 m² 1
kalaydo.de-Code a0458f00
Anzeige vom 01.08.2017
Objekt-Nr. 2FCFD4P
Referenznummer O2100112888
Kaufpreis 299.000,00 €
Käuferprovision 3 % exkl. 20% MwSt.
Stadt 1100 Wien
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab Frühjahr 2017
Zimmer 1.0
Wohnfläche ca. 48,00 m²
Balkon
Baujahr 1890
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 34,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. Vom ca. 5 m² Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
- 1 Vorzimmer 
- 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken
- 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit einer hochwertigen Markenküche und Balkonausstieg
- 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
- 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
- Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
- Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
- Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
- Innenputzradio in den Nassräumen
- Beheizter Spiegel im Badezimmer
- Klimaanlage 
- Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC


Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
- Entkernung sämtlicher Wohnungen
- Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
- Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 299.000,--

 

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at


Kosten:

Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbststeuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt.


Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || ek@immo.express || Deutsch, English, Farsi 


IMMO EXPRESS KG

Auf das wirtschaftliche Nahverhältnis zur Verkäuferin wird hingewiesen.

Gesamtfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 96,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a0458f00
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Ihr Kontakt:
Herr Ehsan Karimian
+
Immoexpress KG
Hämmerlegasse 4
1100 WIEN
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