** ACHTUNG: In bevorzugter & zentraler Lage in der LIST / Vahrenwald: Großzügige 3-Zimmer-Wohnung im Hochparterre **

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
219.000,00 € ca. 82,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fa543
Anzeige vom 05.09.2017
Objekt-Nr. 2G8MJ46
Referenznummer 1-294
Kaufpreis 219.000,00 €
Hausgeld 140,00 €
Käuferprovision Die Provision in Höhe von 5,95% auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist beim notariellen Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Benit Immobilien & Projektmanagement zu zahlen.
Stadt 30163 Hannover
Straße
Kategorie Wohnung
frei
Bezugsfrei ab SOFORT
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 82,00 m²
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Teppichboden
Baujahr 1930
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung, Fußbodenheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Erdgas
Endenergieverbrauch 214,90 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis

In einer der bevorzugten Lagen von Hannover (List/Vahrenwald) haben Sie die Möglichkeit diese charmante großzügige 3-Zimmer Wohnung in einem gepflegten Haus aus dem Jahre 1930 zu erwerben. Aufgrund des Hochparterres können Sie sich langes Treppenlaufen sparen.

Vom Flur aus erreicht man die Küche, das Wohnzimmer, die 2 Schlafzimmer und das Badezimmer, welches über eine Fußbodenheizung verfügt. Der Balkon, welcher von der Küche aus erreichbar ist, wurde zu einer Erweiterung des Raumes ausgebaut, kann jedoch bei Bedarf wieder zum ursprünglichen Balkon umfunktioniert werden.

Zum Haus:
Vor einigen Jahren wurde das Dach komplett erneuert. 2016 wurde das Treppenhaus inkl. neuer Fenster saniert und eine neue Eingangstür eingebaut. Ebenfalls wurden das Klingeltableau und die Briefkästen erneuert.

Zur Wohnung:
Eine einbruchssichere Tür sowie eine neue Gas/Kombitherme wurden eingebaut.
Eine Besichtigung in dieser Wohnung lohnt sich!

Das Objekt befindet sich in einer gefragten und beliebten Wohnlage von Hannover.
Charakteristisch für die List ist die Nähe zur Eilenriede, die zum Joggen, zu Spaziergängen oder auch zu Fahrradtouren einlädt, zum Zoo sowie die in ganz Hannover beliebte Einkaufs- und Flanierstraße: die Lister Meile, die über ihren ganz besonderen, eigenen Charme verfügt.
Umgeben von einer hervorragenden Infrastruktur, sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs zeitnah zu erreichen.
Die Straßenbahnhaltestelle (Linie 1 und 2) und die Buslinien 121 und 134 bringen Sie schnell an Ihr Ziel und sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Messeschnellweg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet Anschluss zu den Autobahnen.

- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Fußböden: Teppichboden, Küche und Bad gefliest
- Badezimmer mit Badewanne, vorbereitete Anschlüsse für die Dusche vorhanden
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- Balkon (Momentan als Erweiterung der Küche umfunktioniert)
- 1 Kellerraum

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Die vorstehenden Angaben beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Irrtum und Änderungen bleiben vorbehalten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit wird nicht übernommen.

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kalaydo.de-Code: a04fa543
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Ihr Kontakt:
Ihr Team von BENIT Immobilien & Projektmanagement
Waldemar Benit Benit Immobilien und Projektmanagement
Podbielskistr. 246
30655 Hannover
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