Achtung Kapitalanleger! 3 Zi ETW mit solventem Langzeitmieter in 51147 Köln-Porz-Grengel zu verkaufen

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
101.000,00 € ca. 58,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0397036
Anzeige vom 21.06.2017
Objekt-Nr. 2FCCA45
Kaufpreis 101.000,00 €
Hausgeld 274,00 €
Käuferprovision 3,57 % incl. 19% gesetzliche MwSt.
Abschreibung / Anlage Kapitalanlage
Stadt 51147 Köln
Straße Akazienweg 40
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 58,00 m²
Bad mit Wanne
Garten, Loggia
Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Kunststofffenster
Zustand: gepflegt, teilsaniert
Gartenmitbenutzung,
Anschlüsse: DSL-Anschluss, ISDN-Anschluss
Kabelanschluss
Baujahr 1969
Serviceleistungen: Hausmeister, Reinigung
Energieträger Gas
Haustyp KfW 60
Heizungsart Zentralheizung
Ausstattung & Merkmale städtische Stromversorgung, städtische Wasserversorgung

In einem ruhigem und gepflegtem 7 Parteien Haus befindet sich im 1.Stock die angebotene Wohnung. Sie wird seit 1982 vom selben Mieter Ehepaar bewohnt. Die Kalt Miete beträgt 408,98 €. Die Nebenkosten für den Mieter belaufen sich auf 165,00 €. Im Jahr 2013 wurde die letzte Mieterhöhung vorgenommen. Am Haus wurde die Heizung ( Gas Brennwert Anlage ) erneuert sowie die Fassade isoliert. Weitere Informationen, Zahlen, Fakten stehen gerne auf Anfrage bereit.

Banken, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten und Schulen sämtlicher Art sind in näherem Umfeld vorhanden.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe des Hauses verbinden den Ort mit Porz-Zentrum und S-Bahnhof Wahn.

Den Flughafen Köln/Bonn sowie mehrere Autobahnanschlüsse an A59 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten.

Das nahegelegene Wahnbad sowie die Wahner Heide bieten vielseitige Sport- und Freizeitmöglichkeiten.

Die Raumaufteilung ist bedingt durch die Grundfläche optimal gelungen. Praktische Küche und Bad/WC . Kleiner Flur. Kinder /Arbeitszimmer und Schlafzimmer. Gemütliches Wohnzimmer mit Loggia Zugang. ( siehe Grundriss )
Dazu gehört ein 9 qm großer Kellerraum. Ebenfalls befindet sich im Keller ein Fahrrad Raun. Der schöne Garten steht allen Mietern zur Verfügung.

nach Vereinbarung über Tel: +49 1520 130 6353
oder e-mail: klaus.kanter@gmx.de

kalaydo.de-Code: a0397036
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Ihr Kontakt:
Herr Klaus Kanter
+
IWP Immobilien KK Köln - München
Himbeerweg 12
51147 Köln
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Akazienweg 40, 51147 Köln