Achtung Kapitalanleger! Renovierte 3 Zimmer-ETW mit ca. 5,3 % Rendite in Nürnberg

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
145.000,00 € ca. 65,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0515ef2
Anzeige vom 10.09.2017
Objekt-Nr. 2GXUU48
Referenznummer 155163_20170909_UID155
Kaufpreis 145.000,00 €
Käuferprovision 4,76% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Stadt 90439 Nürnberg
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab Sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 65,00 m²
Bad mit Dusche, Bad mit Fenster, Bad mit Wanne
Terrasse
Einbauküche
Weitere Räume: Abstellraum, Kelleranteil
Böden: Fliesenboden
Baujahr 1960
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung

In der näheren Umgebung finden Sie u.a.:



Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf

Bäcker / Metzger

Schulen / Kindergarten

Restaurants / Cafés

gute Autobahn- und Bus- und Straßenbahnanbindung

Post / Banken

Die Eigentumswohnung verfügt über folgende Ausstattung:

- Wohnfläche ca. 65 m²

- 3 Zimmer-DG-Wohnung

- 5. OG

- Terrasse

- Einbauküche

- Moderner heller Fliesenboden

- Bad mit Wanne, Dusche und Fenster

- 2 Abstellräume

- Gasetagenheizung

- Hausmeisterservice / Winterdienst

- Haustiere sind im Anwesen kein Problem

- Für Kapitalanleger: Vermietbar für eine Kaltmiete 650,00 Euro  zzgl. 150,00 Euro (ohne Heizung)

Diese schöne 3 Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich im 5. OG ohne Personenaufzug eines gepflegten Hauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m², hierbei handelt es sich um die reine Wohnfläche nach Abzug der Schrägen. Die Wohnung wurde vom Eigentümer aufwendig kernsaniert.

Vom großen und hellen Wohn- und Essbereich gelangen Sie auf die uneinsehbare Terrasse, auf welcher Sie lange und ungestört die Sonne genießen können.

Die bereits vorhandene Einbauküche kann gerne übernommen werden, selbstverständlich funktionieren die Geräte einwandfrei.

Im Badezimmer finden Sie eine Dusche, eine Badewanne sowie ein Fenster; auch Platz für die Waschmaschine gibt es hier. 

Zur Wohnung gehören gleich zwei Abstellräume, ein kleiner in der Wohnung direkt und ein 2. im Keller. 

Für Wärme und Warmwasser sorgt eine Gasetagenheizung. 

Ein Hausmeister kümmert sich um die Sauberkeit im und rund um das Anwesen, auch für den Winterdienst ist gesorgt.

In diesem Haus sind auch Haustiere herzlich willkommen.

Für Kapitalanleger: Die Wohnung wird demnächst für eine Kaltmiete von 650,00 Euro zzgl. 150,00 Euro (ohne Heizung) vermietet.

 

Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis Pflicht ist, dieser wurde uns bisher noch nicht zur Verfügung gestellt.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht.



Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümern.



Bitte hinterlassen Sie bei Anfragen immer Ihre Telefonnummer, Anfragen ohne Rückrufnummer können nicht bearbeitet werden.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Rolladen, Bundesland: Bayern, Lage im Wohngebiet, modernisiert

kalaydo.de-Code: a0515ef2
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Ihr Kontakt:
Frau Kristina Schweiger
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TK-Immobilienwelt GmbH
Am Anger 3
91522 Ansbach
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