ACHTUNG preisreduziert! - Top renovierte 3-ZW in super Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
149.000,00 € ca. 69,00 m² 3
kalaydo.de-Code a04fdbb2
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2GFR647
Referenznummer 1429
Kaufpreis 149.000,00 €
Käuferprovision 4,76 % incl. MWSt. - verdient und fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Stadt 90765 Fürth
Straße Wolfringstr. 1
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 69,00 m²
Bad mit Wanne
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil, Wasch-Trockenraum
Böden: Parkettboden
Haustiere erlaubt,
Baujahr 1974
Personenaufzug
Energieträger Öl
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1974
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 83,90 kWh/(m²*a)
Gültigkeit bis

Die Wohnung liegt in der Fürther Nordstadt, unweit des Zentrums (fußläufig in 10 Minuten zu erreichen) aber trotzdem in einer ruhigen und grünen Umgebung - direkt an der Parkanlage Prater mit kurzen Wegen zum Einkaufen, Schule, Arzt oder Apotheke.
Die nächste Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt, und auch mit dem Pkw ist die A73 schnell erreicht.
In unmittelbarer Nähe ist ein Zugang zum Fürther Wiesengrund - einem etwa 700 ha großen Naherholungsraum mit vielfältigen Freizeitangeboten wie z.B. Minigolf, Skaterbahn, Sportplätzen uvm. Auch der Stadtpark ist von hier aus in 10 Minuten erreicht, und Radwege führen durch die Flußauen bis in die Nürnberger Innenstadt.

Die Wohnung ist 2015 vollständig renoviert worden:
Das Badezimmer wurde komplett neu gestaltet - neue Fliesen, Waschtisch, Badewanne mit Regendusche, und Zugang zum Badezimmer mit einer Glastür vom Schlafzimmer aus (Ensuite-Bad). Auch das separate WC wurde komplett neu gefliest und mit neuem WC, Unterputzspülkasten und Waschbecken ausgestattet.
Die Heizkörper wurden getauscht, eine neue Wohnungseingangstür und neue Innentüren -alle in weiß- eingebaut, in den Wohnräumen wurde Parkettboden verlegt und in Flur, Küche, Bad und WC wurden hochwertige LED-Spots verbaut.
Auch die Küche wurde neu gefliest (die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten).
In der gesamten Wohnung sind Isolierglasfenster.

Sehr schöne -top renovierte- 3-Zimmerwohnung im Souterrain (Tiefparterre) eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über keinen Balkon oder Terrasse. Sie besteht aus einem Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, separates WC und Küche mit neuwertiger Einbauküche.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat, in der zum Haus gehörenden Tiefgarage, erworben werden.

Nutzfläche: 2,00 m², Gesamtfläche: 71,00 m², Bundesland: Bayern

kalaydo.de-Code: a04fdbb2
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Ihr Kontakt:
Jürgen Pfänder
Immobilien Debes
Hersbrucker Str. 2
90480 Nürnberg
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Wolfringstr. 1, 90765 Fürth