äußerst gepflegte Wohnung, mit top Küchenausstattung und modernes Badezimmer

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
295.000,00 € ca. 96,00 m² 3
kalaydo.de-Code a7f2ae39
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LRRB4G
Referenznummer OBGC20180807094002579pp1w2ob7aa
Kaufpreis 295.000,00 €
Käuferprovision 10.620,00 € inkl. 20% USt.
Stadt 1110 Wien
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 96,00 m²
Bad mit Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Parkettboden
Zustand: gepflegt
Kabelanschluss
Baujahr 1968
Zustand: Neubau
Personenaufzug
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 28,96 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 1,23 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A++
Gültigkeit bis

Rappachgasse Ecke Mautner Markhofstraße

Diese schöne Erdgeschoßwohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnhausanlage zwischen der Rappachgasse und Mautner Markhofstraße. Das Wohnhaus wurde 1968 errichtet und wird ständig saniert und instand gehalten.

Vom Vorraum aus erreichen Sie geradeaus die Küche, und  linker Hand gelangen Sie in den Wohn-Essbereich.
Von diesem aus kommen Sie ins Schlafzimmer und danach in ein kleines Büro.

Raumaufteilung
Vorraum  
Küche
Wohn- Esszimmer  
Schlafzimmer
Büro  
Badezimmer 
WC 
Wirtschaftsraum 
 Kellerabteil
 

Die Wohnung ist äußerst gepflegt und großläufig. Die Küche verfügt über alle Geräte und ist sehr modern.

Das Badezimmer ist mit einer Dampfdusche und schönen Badezimmermöbel ausgestattet und von WC getrennt.  

Der Vorraum und die Küche sind mit Holzdesignfliesen verlegt, im Wohnzimmer, im Schlafzimmer und im Büro wurde ein Echtholz-Parkettboden gelegt, die Nassräume sind verfliest. Die Fenster sind aus Kunststoff mit 3-fach Verglasung und mit Außenrollläden versehen. In der Wohnung verbleibt die Küche samt Geräte, das Badezimmer mit Möbel, und die Einbauschränke im Vorzimmer. Die restlichen Möbel werden entfernt. 

Beheizt wird mittels Gasetagenheizung und es sind Radiatoren angebracht.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil dazu

Betriebskosten:168,56 €
Reparaturrücklage:28,70 €
Sonstiges/Sanierungsdarlehen: 123,12 € monatlich bis Mai 2024 zu bezahlen
Umsatzsteuer:16,86 €
monatliche Gesamtbelastung: 337,24 €

Das Exposé sende ich Ihnen auf Wunsch gerne zu,  noch mehr Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage. 

Herzlichen Gruß
Petra Hasibar

Staatlich geprüfte und konzessionierte Immobilientreuhänderin
pegra immobilien treuhand gmbh

Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Adresse bearbeiten können! 

DOPPELTÄTIGKEIT/NAHEVERHÄLTNIS Wir weisen Sie höflich darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs auch als DOPPELMAKLER tätig sind. Weiters möchten wir Sie auf eventuelle bestehende WIRTSCHAFTLICHE ODER FAMILIÄRE Naheverhältnisse hinweisen. Ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis ergibt sich aus REGELMÄßIGER GESCHÄFTLICHER VERBINDUNG.

WIDERRUFSBELEHRUNG UND RÜCKTRITTSRECHTE BEI FERNABSATZ- UND AUßERGESCHÄFTSRAUM-VERTRÄGEN Der Interessent wird informiert, dass für einen Verbraucher bei Abschluss des Maklervertrags außerhalb der Geschäftsräume des Maklers oder ausschließlich über Fernabsatz gem. § 11 FAGG ein Rücktrittsrecht von dieser Vereinbarung binnen 14 Tagen besteht. Die Rücktrittsfrist beginnt mit dem Tag des Vertragsabschlusses. Die Abgabe der Widerrufserklärung kann unter Verwendung des beigestellten Widerrufsformulars erfolgen, ist aber an keine Form gebunden. Wenn der Makler vor Ablauf dieser vierzehntägigen Rücktrittsfrist vorzeitig tätig werden soll (zB Übermittlung von Detailinformationen, Vereinbarung eines Besichtigungstermins), bedarf es einer ausdrücklichen Aufforderung durch den Interessenten, der damit - bei vollständiger Vertragserfüllung innerhalb dieser Frist - sein Rücktrittsrecht verliert.  Als vollständige Dienstleistungserbringung des Immobilienmaklers genügt aufgrund eines abweichenden Geschäftsgebrauchs die Namhaftmachung der Geschäftsgelegenheit, insbesondere sofern vom Interessenten keine weiteren Tätigkeiten des Maklers gewünscht oder ermöglicht werden. In diesem Fall kann der Maklervertrag nicht mehr widerrufen werden und ist Grundlage eines Provisionsanspruches, wenn es in der Folge zum Abschluss eines Rechtsgeschäftes über eine vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit kommt.  Im Fall eines Rücktritts nach § 11 FAGG verpflichtet sich der Verbraucher, von den gewonnenen Informationen keinen Gebrauch zu machen.

Für den Fall, dass der Interessent aufgrund der vertragsgemäßen, verdienstlichen Tätigkeit des Immobilienmaklers ein Objekt kauft oder mietet, verpflichtet er sich, an den Immobilienmakler eine Vermittlungsprovision zu bezahlen. Die Verpflichtung zur Zahlung einer Provision entsteht im Erfolgsfall und wird mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts fällig. BESONDERE PROVISIONSVEREINBARUNG:  Die Zahlung des vereinbarten Provisionssatzes (zuzüglich gesetzlicher USt.) wird auch für den Fall vereinbart: dass das im Maklervertrag bezeichnete Geschäft wider Treu und Glauben nicht zustande kommt (ohne beachtenswerten Grund wird ein für das Zustandekommen des Rechtsgeschäfts erforderlicher Rechtsakt überraschend unterlassen) dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Wien, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a7f2ae39
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Frau Petra Hasibar
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pegra immobilien treuhand gmbh
Am Heiglteich 22
2200 BADEN
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