AGBF: Topsanierte 3-4-Zimmerwohnung in zentraler Lage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
499.000,00 € ca. 126,92 m² 3
kalaydo.de-Code a053f054
Anzeige vom 19.09.2017
Objekt-Nr. 2G7PV4C
Referenznummer S12929
Kaufpreis 499.000,00 €
Hausgeld 345,78 €
1 Stellplatz , je 25.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt.
Stadt 10589 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 126,92 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1995
Personenaufzug
1 Stellplatz: Tiefgarage
Energieträger Fernheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger Fernwärme
Endenergiebedarf 70,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gültigkeit bis

Die Kaiserin-Augusta-Allee befindet sich in zentraler und begehrter Lage von Berlin-Charlottenburg.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich der Mierendorffplatz und das Schloss Charlottenburg. Der Schlosspark und das nur fußläufig entfernte Spreeufer laden zu diversen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten ein. Zudem befinden sich zahlreiche gute Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindertagesstätten sowie Sport und Erholungsstätten im näheren Umfeld. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung aus, denn sowohl öffentliche Verkehrsmittel (U7) als auch die Stadtautobahn (A100) sind in wenigen Geh- und Fahrminuten erreichbar.

Aufzug, Balkon/Terrasse, Bezug nach Vereinbarung, Einbauküche, Etagenheizung, Gas, Gäste-WC, gehobene Ausstattung, Gepflegt, Keller, Luxus-Ausstattung, Modernisiert, Neuwertig, Saniert, Selbstnutzung, Tiefgarage, unvermietet, Vollständig renoviert

Inmitten von Charlottenburg, in zentraler Lage, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus, welches 1995 gebaut und 2014 aufwändig saniert wurde. Die Wohnung ist im dritten Stock gelegen und über einen Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Helle und freundliche Zimmer sowie eine hochwertige Ausstattung erwartet die zukünftigen Besitzer beim Eintreten. Eichenparkett zieren den gesamten Untergrund im Wohnbereich, die Bäder sind stilvoll in Beigetönen gehalten. Wer Kochen nicht nur als Notwendigkeit ansieht, sondern diese Tätigkeit im Beisein seiner Lieben zelebriert, kommt in der offen gestalteten und funktionalen Küche im großen Wohn-/ Essbereich auf seine Kosten. Diese Einbauküche mit seinen hochwertigen Siemens-Einbaugeräten sind im Kaufpreis inkludiert. Ohne großen Aufwand kann man, je nach Bedarf, das große Balkonzimmer in zwei Räume umfunktionieren und somit ausreichend Platz für die ganze Familie schaffen. Kellerflächen stehen den Anwohnern zur Verfügung, ein Tiefgaragenstellplatz wird für 25.000,-EUR miterworben. Haben wir Ihr Interesse wecken können? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich inspirieren.

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Energieausweis vorhanden:
ja

Gesamtfläche: 126,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Gemeindecode: 10811004000015, 6 Etagen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25000,00 EUR

kalaydo.de-Code: a053f054
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Ihr Kontakt:
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Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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