AIGNER - Atemberaubende Neubau Penthauswohnung in Bestlage Solln

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
1.383.800,00 € ca. 130,00 m² 3
kalaydo.de-Code a0382499
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2EKM84Z
Referenznummer 29949
Kaufpreis 1.383.800,00 €
1 Stellplatz , je 28.880,00 €
Stadt 81479 München
Straße
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab 01.09.2017
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 130,00 m²
Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil
Zustand: Erstbezug
Baujahr 2016
Zustand: Neubau
Personenaufzug
1 Stellplatz: Garage
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung

Licht-Luft-Leben - Atemberaubende Neubau Penthauswohnung in Bestlage Solln

Die unmittelbare Nähe zum herrlich grünen Isartal mit zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten, aber auch der charmante Dorfkern und die wunderschönen Villen machen Münchens südlichsten Stadtteil zu einer besonderen Großstadtoase, wo zentrumnahes Wohnen und Nähe zur bayerischen Natur Hand in Hand gehen.

Einkaufsmöglichkeiten im Ort lassen keine Wünsche offen - ob Schmuck, Mode, Antiquitäten oder Geschäfte des täglichen Lebens. Die Verkehrsanbindung in die Innenstadt ist erstklassig: In rund 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Stadtzentrum. Mit dem "Isartalbahnhof Großhesselohe" und "Solln" gibt es gleich zwei S-Bahn-Stationen (S7). Nur knapp 15 Minuten braucht die S-Bahn in die Innenstadt. Aber auch im sozialen Bereich hat Solln viel zu bieten: Krippen, Kindergärten, Schulen, Behörden und umfangreiche medizinische Versorgung.

Bei der Auswahl der Materialien wurde vor allem auf das perfekte Zusammenspiel aus Moderne und Wohlfühlfaktor geachtet. Warme Parkettböden, Ziegelwände und Holz-Aluminium-Fenster unter¬mauern das architektonische Leitmotiv und strahlen Langlebigkeit und Beständigkeit aus. Hochmoderne Sanitärlösungen und helle Fliesen in Bad, Küche und Diele runden das urbane Design ab.
Ein durch und durch durchdachtes Konzept, das jedoch individuellen Wünschen genügend Raum für Entfaltung bietet. Denn neben der Vorauswahl können Sie Ihre eigenen Ideen der Raumgestal-tung verwirklichen.
Neben dem Raumdesign sorgt eine innovative Haus¬technik für herausragenden Wohnkomfort: GRUND-IDEE baut auf ein Energie- und Lüftungskonzept, das Räume im Winter energiesparend warm und im Sommer angenehm kühl hält. Solarputz, ein Ziegel¬mauerwerk mit Wärmedämmverbundsystem sowie eine 3-Scheiben-Isolierverglasung sind Grundpfeiler des KfW-Effizienzhauses 70, dessen Frischluftan¬lage für bis zu 85 % Wärmerückgewinnung sorgt. Solarkollektoren unterstützen zudem die Warm-wasserversorgung und Heizung.
GRUND-IDEE baut fürs Leben - sowohl für Ihres als auch für das Ihrer Kinder und Kindeskinder.

Zwei Penthäuser pro Gebäude mit umlaufender Dachterrasse entführen den Bewohner auf eine neue Ebene des Lebensgefühls.
Der freie Blick dank bodentiefer Terrassenfronten sowie die offene, großzügige Grundrissgestaltung bei einer Raumhöhe von über 2,70 Metern vermitteln ein einmalig imposantes Wohnerlebnis.
Neben der aktuellen Aufteilung ist die Zusammenlegung beider Penthäuser zu einer Einheit mit direktem Liftzugang möglich. Hier können nahezu alle Wohnträume verwirklicht werden.
Zusätzlich können weitere Kellerräume für einen Sauna- oder Fitnessbereich sowie zusätzliche Stellplätze, auch für Motoräder, in der Tiefgarage erworben werden.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis Dachgeschosswohnung 1.383.800 Euro + TG-Stellplatz 31.880 Euro = Gesamtkaufpreis 1.415.680 Euro.

Baujahr: 2016
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Nutzfläche: 39,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 28880,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0382499
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Ihr Kontakt:
Herr Michael Zeller
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Aigner Immobilien GmbH
Ruffinistraße 26
80637 München
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