Alpbach - Wohnung auf zwei Etagen mit Garten in Panoramalage!

Kaufpreis Zimmer
369.000,00 € 7
kalaydo.de-Code a04f0edb
Anzeige vom 01.09.2017
Objekt-Nr. 2G4DC45
Referenznummer OBGC20170901134953891bzosub97o5
Kaufpreis 369.000,00 €
Heizkosten (Heizkosten nicht in Gesamtmiete enthalten)
1 Stellplatz , je
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 6236 Alpbach
Straße
Land Österreich
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab ab sofort
Zimmer 7.0
Balkon, Terrasse
Baujahr 1992
Energieausweistyp
Gebäudetyp
Baujahr laut Energieausweis 0
Wesentliche Energieträger
Heizwärmebedarf (HWB) 177,40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse E
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) 2,15 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit bis

Das außergewöhnliche Panorama vom bestgelegenen Sonnenhang in Inneralpbach und die vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten dieser Liegenschaft werden Sie begeistern. Die Pöglbahn, die Sie auf das Wiedersbergerhorn bringt sowie die Verbindungsbahn auf den Schatzberg / Wildschönau erreichen Sie nach 1,0 km.

* Bestlage gegenüber der Pöglbahn
* Ca. 122 m² auf zwei getrennten Etagen
* Südterrasse, Westbalkon und Westgarten
* Insgesamt 7 Räume plus Küche
* Auf Wunsch Vollmöblierung
* Perfekter Panoramablick
* Große Garage 
Diese interessante Wohnung wurde ca. 1992 im typischen Alpbacher Baustil in errichtet und erstreckt sich auf das Erd- und Untergeschoss, welches durch die Hanglage jedoch vollwertig genutzt werden kann und den Zugang zum ca. 111 m² großen Garten bereithält. Außer der angebotenen Wohnung, befinden sich nur noch zwei weitere Wohnungen in den darüber liegenden Etagen.

Da das Erd- und das Untergeschoss durch ein Treppenhaus vollständig voneinander getrennt sind, könnten Sie diese auch getrennt nutzen. Zum Beispiel die Kinder im unteren Geschoss mit direktem Zugang zum Garten, Sie selbst im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon.

Als Zubehör erhalten Sie einen weiteren kleinen Garten im EG, eine Einzelgarage und eine Holzlege (überdachter Abstellraum im Freien). Das Lager 2 und die Werkstatt können Sie der Wohnnutzung zuführen.

Alle fest eingebauten Einrichtungsgegenstände sind im Kaufpreis bereits enthalten, gegen Aufpreis kann auch das gesamte frei bewegliche Inventar, wie zum Beispiel die 8 nahezu neuwertigen Betten inkl. Bettwäsche, Küchenutensilien etc. übernommen werden.

Der Zustand der Wohnung ist dem Baujahr entsprechend, so können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr neues Zuhause durch Schönheitsreparaturen Ihren persönlichen Vorlieben anpassen und aufwerten.

Ein Energieausweis liegt vor - HWB: 177,4 kWh/m²a  fGEE: 2,15

Entfernungen:

Den Einstieg in das Skijuwel Alpbachtal Wildschönau mit ca. 145 Pistenkilometern sowie das Zentrum von Inneralpbach erreichen Sie nach ca. 1,0 km. Das Zentrum von Alpbach mit seinen urigen gastronomischen Betrieben erreichen Sie nach ca. 4 km.

Auffahrt auf die Inntalautobahn A12 (Kramsach/Brixlegg): ca. 13 km
Innsbruck: ca. 60 km
Rosenheim: ca. 80 km
München: ca. 125 km

Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse.

Dkfm. Stefan Knapp
stefan.knapp@sreal.at
Tel: +43 (0)50100 - 26362

Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at oder der s REAL App sofort am Handy!

Anmerkungen:
Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Nutzfläche: 122,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Tirol

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

kalaydo.de-Code: a04f0edb
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Ihr Kontakt:
Herr Stefan Knapp
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s REAL Immobilien Tirol Bausparkasse der österreichischen Sparkassen AG OE
Sparkassenplatz 5
6020 INNSBRUCK
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