Alsterufer! Denkmalgeschützte, modernisierte Jugendstilwohnung

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
2.421.000,00 € ca. 267,00 m² 6
kalaydo.de-Code a04fd835
Anzeige vom 06.09.2017
Objekt-Nr. 2G2D547
Referenznummer 5148
Kaufpreis 2.421.000,00 €
Hausgeld 550,00 €
28 Stellplätze , je 56.500,00 €
Käuferprovision provisionsfrei
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 22087 Hamburg
Straße Schwanenwik 29
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 6.0
Wohnfläche ca. 267,00 m²
Garten
als Ferienimmobilie geeignet, barrierefrei
Zustand: Erstbezug
Baujahr 1892
28 Stellplätze: Garage
Heizungsart Zentralheizung

Das denkmalgeschützte historische Jugendstilgebäude Schwanenwik 29 befindet sich in erster Reihe an der Außen-Alster. Der Blick ist atemberaubend und unverbaubar, um nicht zu sagen einzigartig. Gepflegte Parkwiesen und uralte Bäume säumen das Ufer. Schöner kann das Pendant zu den weißen Fassaden der Gründerzeit-Häuser nicht sein. Der Blick schweift über weite Wasserflächen hin zur Innenstadt. Dorthin können Sie zu Fuß spazieren - immer am Wasser entlang. Die Kunsthalle ist nur 1,6 km entfernt. Romantische Lokale, das Literaturhaus und die erlesenen kleinen Geschäfte in der Papenhuder Straße laden ein zum Flanieren und Verweilen. Rund um den Schwanenwik finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und mit dem Aspria einer der schönsten Wellness- und Fitnessclubs der Stadt. In der Parallelstraße verkehrt der Bus in beide Richtungen im 10-Minuten-Takt.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Teil des denkmalgeschützten Ensembles Schwanenwik 29 - 38 im Sinne des Denkmalschutzgesetzes. Über die Denkmal-Afa besteht die Möglichkeit einer gesonderten Abschreibung für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sprechen Sie uns gern an!

Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf der Homepage www.schwanenwik-29.de. Eine Fertigstellung der Arbeiten ist im Sommer 2017 vorgesehen.

Dieses denkmalgeschützte historische Jugendstilgebäude wurde in Zusammenarbeit mit dem Denkmalschutzamt aufwendig modernisiert und um zwei Penthouse-Wohnungen und einer Tiefgarage mit 28 Stellplätzen erweitert.
Die Arbeiten am Gebäude beinhalten neben komplett neuen Versorgungsleitungen für Wasser, Abwasser und Heizung noch viele weitere Arbeiten, wie Sanierung des Treppenhauses und der Eingangsbereiches, einer Komplettsanierung der Fassade einschließlich neuer Holzfenster und den Einbau von zwei neuen Aufzügen, damit Sie aus der angrenzenden Tiefgarage barrierefrei Ihre Wohnung erreichen können.

Mit viel Liebe zum Detail werden die Bestandswohnungen aufwendig modernisiert und behutsam unter Beachtung aller denkmalpflegerischen Aspekte in die Ansprüche der heutigen Zeit übersetzt. Die Aufarbeitung und Neugestaltung der Stuckelemente, feingespachtelte Wände, eine Elektrik nach neuesten technischen Anforderungen, sind neben hochwertig designten Bädern nur einige Ausstattungsmerkmale. Bei der Gestaltung der Bäder können Sie eigene Vorstellungen mit einfließen lassen. Die Planung einer Küche ist eine sehr individuelle Angelegenheit und muss exakt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sein. Daher ist eine Küche nicht im Lieferumfang enthalten.

Die neue Tiefgarage erreichen Sie über die Hartwicusstraße 2 und ist direkt an das Gebäude Schwanenwik angeschlossen.

Mehr Informationen zu der Immobilie erhalten Sie auf der Homepage www.schwanenwik-29.de. Eine Fertigstellung der Arbeiten ist im Sommer 2017 vorgesehen.

Es handelt sich bei dieser Immobilie um einen Teil des denkmalgeschützten Ensembles Schwanenwik 29 - 38 im Sinne des Denkmalschutzgesetzes. Über die Denkmal-Afa besteht die Möglichkeit einer gesonderten Abschreibung für Kapitalanleger und Selbstnutzer. Sprechen Sie uns gern an!

Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 6 Etagen

28 Garagenstellplätze, Kaufpreis: 56500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a04fd835
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Ihr Kontakt:
Frau Charlotte Maracke
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Ulrike Spieker Immobilien
Husumer Str. 13
20251 Hamburg
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Schwanenwik 29, 22087 Hamburg