Alt Engeldorfer Hof - Köln Meschenich ! Dachgeschosswohnung im Denkmalgeschützem Gutshof

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
119.500,00 € ca. 47,10 m² 2
kalaydo.de-Code a0381e5c
Anzeige vom 16.06.2017
Objekt-Nr. 2F5YB43
Referenznummer 4036
Kaufpreis 119.500,00 €
1 Stellplatz , je 12.500,00 €
Käuferprovision 3,57 %
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 50997 Köln
Straße
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab Kapitalanlage
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 47,10 m²
Zustand: gepflegt
Baujahr 1995
1 Stellplatz: Stellplatz
Heizungsart Zentralheizung

Köln Meschenich liegt im Kölner Süden. Der Hof grenzt an ein Landschaftsschutzgebiert. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich mehrere Pferdehöfe.

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- Wohnen auf dem Gutshof
- langjähriger Mieter inklusive
- kleine 2-Raum-Wohnung im denkmalgeschützem Gutshof
- TG Stellplatz möglich für € 12.500
- sehr gute Anbindung an das Straßennetz Richtung Köln, Bonn und Brühl
- innenliegendes Badezimmer mit Badewanne

Der Alt-Engeldorfer Hof präsentiert sich als geschlossene Hofanlage, zur Hofseite mit rechteckigem Grundriß, zur Gartenseite mit originaler Einfriedung, neben der sich im Südwesten an der Seitenfassade des Herrenhauses die Toreinfahrt befindet.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Südflügel der Anlage. Die 2-Raum-Dachgeschosswohnung ist seit 1999 vermietet. Der aktuelle Mieter zahlt eine Kaltmiete i.H.v.
€ 347,-- für die Wohnung und € 46,02 für den Stellplatz monatlich, p.a. € 4.716,24.

Vom geräumigen Wohnungsflur kann das Badezimmer, das Schlafzimmer sowie der Wohnraum betreten werden. In die Küche gelangt man durch das Wohnzimmer. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss mit Schrägen. Ein Balkon ist nicht vorhanden.

Baujahr: 1995
Heizungsart: Zentralheizung

==========================
ENERGIEAUSWEIS:
Dieses Haus ist ein Baudenkmal im Sinne von § 2 des Denkmalschutzgesetzes (DSchG NW) und in der Denkmalliste eingetragen. Der Eigentümer muss für dieses denkmalgeschützte Gebäude (gem. § 16 (5) Energieeinsparverordnung - EnEV) KEINEN Energieausweis ausstellen lassen, da dieses generell von der Anwendung der ENEV ausgenommen ist.
===========================

Interresse ? Anruf genügt ! Tel: 022 34 / 9 53 17 - 314

www.ach-immobilien.de - Immobilienmakler seit 1953

Anzahl der Schlafzimmer: 1

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 12500,00 EUR

kalaydo.de-Code: a0381e5c
304 Aufrufe online seit 16.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr Philippe Drees
+() /
Josef K. Ach Immobilienmakler IVD
Kölner Str. 67
50226 Frechen
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.