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Altbaucharme pur! 3-Zimmer-Altbauwohnung in der beliebten Hildesheimer Oststadt

185.000 € Kaufpreis
80,00 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Kaufpreis 185.000 €
Hausgeld 213 €
Käuferprovision 5,80 % inkl. MwSt.
Gewerblich Altbau (bis 1945), gepflegt Dielenboden Etagenheizung Gas vermietet ...
Immobilie
kalaydo.de-Code a3cc0adc
Online-ID 2vaqy4n
Referenznummer 71230
Objektdaten
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
vermietet
Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
Zimmer 3.0
Wohnfläche 80,00 m²
Böden: Dielenboden
Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Baujahr 1935
Energie & Versorgung
Energieträger Gas
Heizungsart Etagenheizung
Lage

Dieses attraktive Angebot liegt ruhig und doch zentral in der beliebten Hildesheimer Oststadt.

Die Oststadt (offiziell: Oststadt mitsamt dem Stadtfeld) ist ein Stadtteil von Hildesheim, der sich östlich an die Neustadt anschließt und ab der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstanden ist.

Die gute Anbindung und Infrastruktur zeichnen diese Lage aus. Sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Einkaufspark zu erreichen.

Mehrere Buslinien sind ebenfalls fußläufig zu erreichen.

Stadt 31134 Hildesheim
Objekt

Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Diese von uns angebotene, wunderschöne 3 -Zimmer-Eigentumswohnung bietet Ihnen auf ca. 80 m² Wohnfläche mit Balkon Altbaucharme pur.
Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines ca. 1935 erbauten Jugendstil-Mehrfamilienhauses.

Durch einen gefliesten Flur erreichen Sie sämtliche Zimmer der Wohnung. Zur linken Seite befinden sich das derzeitige Wohnzimmer mit Essecke und ein weiteres Zimmer mit direktem Zugang zum östlich ausgerichteten Balkon.

Die beiden Zimmer sind mit hellen Dielenboden ausgelegt und über eine Schiebetür miteinander verbunden.
Zur rechten Seite bietet die Wohnung eine große Wohnküche, das ca. 2003 modernisierte, helle Wannenbad mit Fenster und das derzeitige Schlafzimmer, ausgerichtet zum ruhigen Innenhof. Die gesamte Wohnung wirkt und ist lichtdurchflutet.

Die Mieterträge belaufen sich derzeit auf ca. € 5.760,00 p.a. zzgl. Nebenkosten. Das monatliche Wohngeld liegt aktuell bei ca. € 213,00 monatlich. Die Beheizung erfolgt über eine ca. 2005 modernisierte Brötje Gas-Etagenheizung.

Die Wohnung bietet zudem ein Kellerabteil.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung begeistern. Wir freuen uns auf Sie!

Stichworte

Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen

kalaydo.de-Code: a3cc0adc
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Andre Koston
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Feringastraße 11
85774 Unterföhring