Altbaudomizil in Friedenau: Ruhig und gemütlich!

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
383.093,00 € ca. 72,97 m² 2
kalaydo.de-Code a027baca
Anzeige vom 10.05.2017
Objekt-Nr. 2ETEQ4H
Referenznummer 31168
Kaufpreis 383.093,00 €
Preis / m² 5.250,00 €
Käuferprovision 5,95 % inkl. MwSt.
Abschreibung / Anlage Denkmalschutz-Afa
Stadt 12159 Berlin
Straße Moselstraße 5
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Bezugsfrei ab sofort
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 72,97 m²
Weitere Räume: Kelleranteil
Baujahr 1898
Zustand: Altbau (bis 1945)
Energieträger Gas
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1898
Wesentliche Energieträger Gas
Endenergiebedarf 110,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse D
Gültigkeit 11.06.2015 bis 11.06.2025

Der Ortsteil Friedenau ist und bleibt ein Geheimtipp. Die ehemalige Villenkolonie ist ein Magnet für alle, die zentral in der Hauptstadt leben wollen. Aber zugleich ruhig und beschaulich wohnen möchten. Viele schmale Wohnstraßen und denkmalgeschützte alte Häuser mit Vorgärten prägen das Stadtbild. So wie der prächtige viergeschossige Altbau aus der Gründerzeit in der Moselstraße 5.

Der recht junge Stadtteil wurde in Wilhelminischer Zeit gegründet. Die Mehrzahl seiner Gebäude wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut. 185 Objekte stehen heute unter Denkmalschutz und verleihen diesem Stadtquartier ein ganz besonderes Flair.

+ Verkauf im Ist-Zustand

+ Parkett

+ Stuck

+ Holzkastenfenster

+ Wannenbad

+ eigener Kellerraum

+ Gaszentralheizung

+ ruhige, aber zentrale Wohnlage

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 3. OG des Vorderhauses bietet viel Freiraum zum Gestalten. In den beiden geräumigen, gut geschnittenen Wohnräumen, die zur Straßenseite hin ausgerichtet sind, fällt durch die hohen Holzfenster viel Tageslicht. Die Wände sind teilweise von grazilen Stuckornamenten eingefasst. Auf der ruhigen Hofseite liegen das Wannenbad sowie die Küche. Kurzum: ein gemütliches Traumdomizil mit ca. 73 qm für Singles oder Pärchen. Der Verkauf erfolgt im Ist-Zustand.

Mitten in Friedenau, in einer ruhigen Seitenstraße befindet sich der ca. 1900 erbaute viergeschossige Altbau. Er hat einen Vorgarten mit typischen schmiedeeisernen Frontgittern und drei alten Kastanienbäumen sowie einen begrünten Innenhof, der den hinteren Seitenflügel des Hauses umfasst. Das Treppenhaus des Gebäudes wurde aufwendig, nach dem alten Farbkonzept, renoviert.

Sie interessieren sich für diese Immobilie, haben Fragen zur Finanzierung oder wünschen einen Besichtigungstermin? Das ZIEGERT-Team steht Ihnen immer gern zur Verfügung!

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

Das ZIEGERT-Finanzierungsteam hilft Ihnen dabei, Ihre Träume zu leben. Wir zeigen Ihnen gern, wie man zum Beispiel den eigenen Mietzins in Eigentum verwandeln kann. Entdecken Sie Ihre Möglichkeiten und kontaktieren Sie uns unter +49 (0) 30 880 353 - 39 oder auf www.kaufen-statt-mieten.berlin.

++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++

4 Etagen

kalaydo.de-Code: a027baca
447 Aufrufe online seit 10.05.2017 Verstoß melden
Firma ZIEGERT - Ihr Makler in Berlin!
+()
Ziegert Bank- und Immobilienconsulting GmbH
Schlüterstraße 54
10629 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Die Informationspflichten zur Direkterhebung finden Sie hier.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Moselstraße 5, 12159 Berlin