+++ ALTBAUHIT UNMITTELBAR BEIM AUGARTEN (3ter Liftstock)+++

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
159.250,00 € ca. 49,00 m² 2
kalaydo.de-Code a2394acf
Anzeige vom 08.08.2018
Objekt-Nr. 2LWLT4G
Referenznummer OBGC20180808111607362e8gsod17ed
Kaufpreis 159.250,00 €
Käuferprovision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Stadt 1200 Wien
Land Österreich
Objekttyp Etagenwohnung
Kategorie Wohnung
Zimmer 2.0
Wohnfläche ca. 49,00 m²
barrierefrei, rollstuhlgerecht, seniorengerechtes Wohnen
Böden: Dielenboden, Fliesenboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Kabelanschluss
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug
voll erschlossen
Baujahr laut Energieausweis 0
Heizwärmebedarf (HWB) 36,00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE) ,82 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse Klasse A
Gültigkeit bis

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürfitge , süd-westseitig ausgerichtete Wohnung im 3ten Liftstock .

Das bestehende Wohngebäude aus der Jahrhundertwende wurde einer Revitalisierung unterzogen. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoss, 4 Obergeschosse und zwei Dachgeschossen. Es ist vom Kellergeschoss bis ins Dachgeschoss mit einem Lift erschlossen. Des Weiteren befinden sich im Kellergeschoss, dass in das der Lift fährt, das zugeordnete Kellerabteil.

 

+++GLEICH ANGRENZEND AN DIESE WOHNUNG GALANGT EINE WEITERE 51 M² GROßE WOHNUNG ZUM VERKAUF, DIE MIT DER WOHNUNG ZUSAMMENGELEGT WERDEN KÖNNTE+++

 

LAGEBESCHREIBUNG:

SEHR GUTE INFRASTRUKTUR UND NAHVERSORGUNG: Supermärkte, Bäckereien, Fitnessstudios, Banken, Post, Kaffeehäuser und Gastronomie, Kindergärten, Schulen und Gymnasien in bester Erreichbarkeit

SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG: öffentlich: Straßenbahn 5, 31, 33, U-Bahn U4 Friedensbrücke, U6 Jägerstraße, Autobusse (5a, 5b), Nachtbusse (N31) bzw. Auto: Britittenauer Lände, Nordwestbahnstraße (von Süden kommend), A22, Handelskai (von Norden kommend)

 

WOHNUNGSÜBERSICHT:

TOP 31 : 49 M²,   VERKAUFSPREIS :     € 159.250

TOP 32 : 51 M² ,   VERKAUFSPREIS :    € 167.750

 

ENERGIEAUSWEISVORLAGEGESETZ: Das Projekt in der Bäuerlegasse/Ecke Rauscherstraße soll viel Komfort bei gleichzeitig niedrigem Energiebedarf schaffen. Das Gebäude (DG-Wohnungen) erreicht. Heizwärmebedarf: 36 (B) bis 49 (B) bzw. fGEE: 0,82 (A) bis 0,75 (A) Energieausweis vom 17.06.2014 bzw. Heizwärmebedarf: 149,8 (E) bzw. fGEE: 3,54 (F) bei den Altbau-Wohnungen.

MONATLICHE BELASTUNGEN: Laufende monatliche Betriebskosten btto (inkl. RL, Lift, Ust.): € 2,4/m² (kalkulierter Erfahrungswert)

KAUFBEDINGUNGEN: Die gegenständliche Wohneinheit wird wie steht und liegt zum Kauf angeboten. Im Zuge der Kaufvertragsunterzeichnung erfolgt die Grundbucheintragung. 

 

KAUFPREIS (LASTENFREI):

€     159.250,00,-

 

NEBENKOSTEN BEI KAUFVERTRAG:

3% Maklerhonorar zzgl. 20% USt.

3,5% Grunderwerbssteuer

1,1% Grundbucheintragungsgebühr

1,5 % Kosten der Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung durch RA Dr. Mayer zzgl. 20% und Barauslagen

 

INFORMATIONS- & AUFKLÄRUNGSPFLICHTEN:

Beim gegenständlichen Angebot liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Verkäufer und der B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH vor, der Immobilienmakler wird nicht als Doppelmakler tätig. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur _ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANSCHRIFT UND TELEFONNUMMER BEANTWORTEN KÖNNEN!_ Aufgrund langjähriger Erfahrung und zertifizierter Kompetenz in Immobilienangelegenheiten, legen wir großen Wert auf umfassende Information und Beratung. Denn schließlich handelt es sich gerade bei einem Immobilienerwerb um eine langfristige Investition, da sollte man auf einen leistungsstarken Partner nicht verzichten!

Anzahl der Badezimmer: 1, Fahrradraum, Bundesland: Wien, 4 Etagen, modernisiert: 2016

kalaydo.de-Code: a2394acf
14 Aufrufe online seit 08.08.2018 Verstoß melden
Herr Alexander Temmer
+
+
B2C Team Realtrade Immobilien Vermittlungs GmbH
Rotenturmstraße 29/8
1010 WIEN
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Mit dem Absenden übermitteln wir die Daten an unseren Kooperationspartner Immowelt AG.Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.