Altbauperle hoch über der City-West

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
800.000,00 € ca. 101,21 m² 3
kalaydo.de-Code a03be9ad
Anzeige vom 29.06.2017
Objekt-Nr. 2FA6C49
Referenznummer SCH2802
Kaufpreis 800.000,00 €
Hausgeld 358,08 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.
Stadt 10629 Berlin
Straße
Kategorie Wohnung
Zimmer 3.0
Wohnfläche ca. 101,21 m²
Gäste-WC
Einbauküche
Baujahr 1900
Personenaufzug
Heizungsart Zentralheizung
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1900
Wesentliche Energieträger
Endenergieverbrauch 145,30 kWh/(m²*a) - Warmwasser enthalten
Gültigkeit bis 13.11.2018

Carl Friedrich von Siemens, Mendelssohn Bartholdy und Meret Oppenheim: In Berlin-Charlottenburg geben sich seit jeher bedeutende Persönlichkeiten aus Kunst, Kultur und Industrie die Klinke in die Hand. Charlottenburg, der Stadtteil der wunderschönen Gründerzeitarchitektur und Epizentrum etablierter West-Berliner Lebensart, erlebt heute eine beeindruckende Renaissance - der Kurfürstendamm mitsamt seinen beschaulichen Nebenstraßen, das restaurierte Bikini Berlin und das altehrwürdige KaDeWe werden wieder ins Licht des Hauptstadtgeschehens gerückt. Ob Fasanenplatz, Schlüterstraße oder der Savigny-Kiez: Charlottenburg ist die ideale Mischung aus Tradition, Charme und Eleganz und ein Beweis dafür, dass auch in Veränderung eine liebevolle Konstanz liegt.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße zwischen der Kantstraße und dem Kurfürstendamm. Der S-Bahnhof Savignyplatz ist fußläufig in etwa 5 Minuten zu erreichen. Alle Güter des täglichen Bedarfs befinden sich in Laufweite.

+ Dachausbau 1980
+ Grundfläche: 113,3 m², Wohnfläche nach DIN: 101,21 m²
+ Kein Denkmalschutz
+ Letzte Sanierung in 2010
+ Ausbaureserve von 3-4 m² für Terrasse
+ Deckenhöhen ca. 2.50 m bis 2.60 m
+ Kein Instandhaltungsrückstand

Die Immobilie, die wir Ihnen zum Kauf anbieten, ist ein wahres Schmuckstück. Hoch über den Dächern der Berliner West-City befindet sich in einem atemberaubenden Altbauensemble die großzügig und gut geschnittene Dachgeschosswohnung, die in ihrer Ost-West Ausrichtung für lichtdurchflutete Räume sorgt.

Das um 1900 erbaute Haus zählt mit seinen zwei Treppenaufgängen und der Fassade zu den für diese Zeit charakteristischen Altberliner Bürgerhäusern.Im Jahr 2010 wurde das Wohnhaus vollständig saniert, das Dach wärmegedämmt und neu gedeckt, Stuckelemente an der Fassade nach alten Vorlagen herausgearbeitet, ebenso wie die Fahrstuhlkabine und das Treppenhaus.

Betritt man die imposante Eingangshalle des Hauses stockt einem schnell der Atem. Hohe, stuckverzierte Decken und marmorierte Wände laden zum Bestaunen ein, Kristallkronleuchter geben ein anheimelndes Licht, Holz- Intarsienornamente am Treppengeländer verleihen dem Treppenhaus Erhabenheit. Über den Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das 5. Obergeschoss.

In der Wohnung erwartet Sie ein länglich geschnittener durch eine Glastür aufgelockerter altbautypischer Flur, von dem die Räume, sowie ein weiterer kleiner Flur abgehen. Im vorderen Teil der Wohnung liegen ein Gäste-WC und ein Masterbad, beide Nassräume sind mit hochwertigen Fliesen und Villeroy und Bach Keramik ausgestattet. Durch den kleinen Flur gelangt man zur Küche, die ebenfalls mit einer modernen Si Matic Einbauküche zum gemütlichen Verweilen einlädt.

Im vorderen Teil der Wohnung liegen sich zwei Zimmer, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, gegenüber bevor man schließlich in das lichtdurchflutete sehr großzügig geschnittene Wohnzimmer mit gegenüberliegenden Fenstern gelangt, von dem eine uneinsehbare nach Westen ausgerichtete Terrasse abgeht. Hier, biet über den Dächern der Stadt, kann man die Seele baumeln lassen und sich dem Himmel nah fühlen. Für die Terrasse liegt eine Ausbauoption für weitere 3 - 4 m² vor.

Alle Räume sind mit hochwertigen italienischen Fliesen ausgestattet. Viele, der vorhandenen Dachschrägen sind durch entsprechende Einbauten optimal angepasst und sorgen für ein behagliches Wohnambiente. Das Flair einer jeden Dachwohnung.

Für zusätzlichen Stauraum ist der Wohnung ein separater Keller zugeordnet.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie nutzen Sie einfach das oben stehende Kontaktformular. Wir senden Ihnen umgehend eine E-Mail über die Sie sofort einen Online-Zugang zu den vollständigen Objektunterlagen und die Kontaktdaten des Maklers erhalten. Alternativ registrieren Sie sich gerne direkt kostenfrei unter www.realbest.de.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

kalaydo.de-Code: a03be9ad
149 Aufrufe online seit 29.06.2017 Verstoß melden
Ihr Kontakt:
Herr/Frau Ihr realbest-Team
realbest Germany GmbH
Bergmannstraße 5
10961 Berlin
Geben Sie bitte Ihren Namen ein. Der Name darf maximal 64 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine gültige E-Mail Adresse ein.
Geben Sie bitte eine Telefonnummer ein. Die Telefonnummer darf maximal 80 Zeichen lang sein.
Geben Sie bitte eine Nachricht ein. Die Nachricht darf maximal 5000 Zeichen lang sein.
Adresse eingeben Adresseingabe löschen
Ihre Nachricht konnte nicht versendet werden! Bitte versuchen Sie es später erneut.
Ihre persönlichen Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.