Altbauperle in Charlottenburg - Kapitalanlage

Kaufpreis Wohnfläche Zimmer
599.000,00 € ca. 145,31 m² 5
kalaydo.de-Code a02ede1c
Anzeige vom 22.05.2017
Objekt-Nr. 2ERYX4P
Referenznummer M9
Kaufpreis 599.000,00 €
Käuferprovision 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.)
Provision: Käuferprovision in Höhe von 7,14 % des Kaufpreises (inkl. gesetzlicher MwSt.) zzgl. MwSt.
Stadt 10627 Berlin
Kategorie Wohnung
Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 145,31 m²
Böden: Parkettboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr 1900
Zustand: Altbau (bis 1945)
Personenaufzug

Die Straßen um den Savignyplatz gehören zu den gefragtesten
und repräsentativsten Wohnadressen im Berliner Bezirk
Charlottenburg. Hier sind Sie direkt an einem der wichtigsten
Hotspots der Hauptstadt.
Die Kombination aus extravaganten Einzelhandelsgeschäften
sowie einem umfangreichen Angebot an Gastronomie macht
diese Gegend im Herzen von Charlottenburg so attraktiv. Die
Verkehrsanbindungen sind hervorragend und auch die
Einkaufsmöglichkeiten lassen keine Wünsche offen. Alle Waren
des täglichen Bedarfs können in fußläufiger Nähe eingekauft
werden.
Zum Shoppen und Flanieren lädt der nur wenige Gehminuten
entfernte Kurfürstendamm ein. Natürlich sind auch die anderen
Zentren der Stadt, wie der Potsdamer Platz oder die
Friedrichstraße, schnell und unproblematisch erreichbar.

Altbau , Aufzug, Balkon/Terrasse, Denkmalschutz, Parkett, Sanierungsbedürftig, Stuck, vermietet

Altbauperle. Die Sichtachse zum neuen Zoofenster sowie ein Bestandteil in
DER neuen Szenelage der City West zu werden macht dieses Angebot
äußerst interessant und lukrativ.
Das äußere sowie das innere Erscheinungsbild der Immobilie weißt viel
erhaltene Elemente der Gotik auf und lassen der Herz des Altbaufans
schneller schlagen. Der Gebäudekomplex bestehend aus 37 Einheiten
verteilt auf Vorderhaus, 1. und 2. Quergebäude ist derzeit vollvermietet. Die
hier angebotene Einheiten ist ebenfalls in glücklicher Mieterhand und
wird im IST-Zustand verkauft.
Die Aufteilung in Wohneigentum erfolgte nach dem Einzug der Mieter.
Eine Kündigung wegen Eigenbedarf ist somit erst nach 10 Jahren
möglich.
Die Wohnung selbst offeriert Ihnen Stilelemente der aller höchsten
Güte. Prunkvolle Stuckdecken, Malereien, alte Öfen, Parkett und
Dielenböden, Flügeltüren und beachtliche Raumhöhen sprechen hier für
sich.
Die Investition in diese Immobilie wird sich in den nächsten Jahren in
Kombination mit einem Auszug eines Mieters finanziell mehr als positiv
bemerkbar machen!

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Energieausweis vorhanden:
nein

Gesamtfläche: 145,31 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Gemeindecode: 10811004000015, 5 Etagen

kalaydo.de-Code: a02ede1c
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Ihr Kontakt:
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Allgemeiner Grund & Boden Fundus
Seehofstr. 15
14169 Berlin
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